Ganzendries 84, 3212 Pellenberg
- Maison de 245 m² à Pellenberg
- 3 chambres
- Prix demandé € 789.000
Ganzendries 84 - 3212 Pellenberg - Op zoek naar recente, energiezuinige woning zonder bouwzorgen, in rustige groene omgeving én vlak bij Leuven- Uitzonderlijke ligging, omgeven door agrarisch gebied voor- en achteraan, waardoor u elke dag geniet van rust, privacy en prachtige vergezichten. Op slechts 15 minuten van Leuven en vlak bij winkels, scholen, sportfaciliteiten, UZ Pellenberg en belangrijke verbindingswegen richting Tienen en Diest. Binnen overtuigt de woning met een doordachte indeling en royale ruimtes. Op gelijkvloers: inkomhal, bureau/slaapkamer, lichtrijke leefruimte, praktische berging en een volledig uitgeruste kwaliteitskeuken met sfeervol boograam. Eerste verdiep: 2 ruime slaapkamers, technische ruimte en badkamer. Op tweede verdieping: master bedroom met dressing, tweede badkamer en extra zolderberging. Ook technisch scoort deze woning uitstekend: warmtepomp, 20 zonnepanelen, vloerverwarming, regenwaterput (10.000 L), ventilatiesysteem, laadpaalvoorziening en aluminium hoogrendementsbeglazing. Dankzij E-peil 0 bijzonder lage energiekosten. Buiten volledig aangelegde en omheinde tuin, meerdere terrassen met avondzon, ruim tuinhuis, aangelegde oprit en opbouwzwembad. Ideale gezinswoning voor wie hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid en groene woonomgeving wil combineren. Beschikbaar bij akte.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Pellenberg (3212) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 789.000, soit ± € 3.220 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le bien offre une surface habitable de 245 m², 3 chambres.
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | C21 Skyline |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ganzendries 84, 3212 Pellenberg
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Situation & quartier
Ganzendries 84, 3212 Pellenberg
📍 Vivre dans ce quartier — Pellenberg (3212) généré automatiquement
Ce bien est situé à Pellenberg. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien de m² compte ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Pellenberg Papenveld (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
80 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:51, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 60% et le dimanche 40% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, en attente d’une décision. Il se situe à 247 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Pellenberg – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 172 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Pellenberg et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 290.000) et 2026 (€ 590.000) d'environ 103%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2023 (€ 631/m²) et 2024 (€ 340/m²) d'environ 46%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Pellenberg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek, dont Pellenberg fait partie (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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