Ploeglei 21, 2950 Kapellen
- Maison à Kapellen
- Prix demandé € 499.000
- PEB E (459 kWh/m²)
Ploeglei 21 - 2950 Kapellen - Wie graag rustig woont, privacy belangrijk vindt én houdt van ruimte, zit hier goed. Deze bijzonder verzorgde laagbouwvilla ligt op een mooi perceel van ca. 600 m² en werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden. Een woning die vandaag al comfortabel woont, maar tegelijk nog mogelijkheden biedt voor afwerking naar persoonlijke smaak. Binnen valt vooral het royale volume op. De leefruimtes zijn ruim en aangenaam ingedeeld, met een recente keuken als praktische centrale plek in huis. Verder zijn er twee grote slaapkamers, de verzorgde badkamer, gastentoilet en een ruime inpandige garage. Alles bevindt zich dus comfortabel op één niveau. Bovendien is er een praktische kelder. Ook buiten is het fijn vertoeven. De verzorgde tuin biedt de nodige privacy en vormt een rustige plek om van mooie dagen te genieten, zonder dat het onderhoud de bovenhand neemt. En dan is er nog de eerste verdieping. Die is vandaag niet ingericht, maar biedt heel wat mogelijkheden. Extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of misschien een combinatie ervan? Je kan deze verdieping verder invullen volgens je eigen wensen. Het resultaat is een zeer goed gelegen en uitstekend onderhouden woning met opvallend veel ruimte voor een laagbouwvilla. Comfortabel zoals ze vandaag is, met mogelijkheden voor morgen.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Kapellen (2950), est proposé à la vente. Le label PEB est E (459 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 499.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 560 m²
- Bâti
- 211 m²
- Jardin
- 349 m²
- Taux de bâti
- 38 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 153 biens actuellement en vente et 17 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 25 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,8 % sous leur prix de départ. Pour 76 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Ploeglei 21, 2950 Kapellen
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la valeur PEB ?
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Kapellen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.585 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kapellen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 473.250) et 2026 (€ 737.620) d'environ 56%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 302.400) et 2026 (€ 351.234) d'environ 16%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 183/m²) et 2024 (€ 296/m²) d'environ 62%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kapellen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 511 ventes enregistrées : 360 maisons et 151 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kapellen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 775 biens vendus ou retirés à Kapellen (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Kapellen
Consultés récemment
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