Poederleeseweg 172 + 172A, 2200 Herentals
- Maison de 239 m² à Herentals
- 5 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 798.000
- PEB A (88 kWh/m²)
- Construit en 1964
Poederleeseweg 172 + 172A - 2200 Herentals - Twee energiezuinige woningen / kangoeroewoning op 1.690m² Beide woningen dateren uit 1964 en werden volledig gerenoveerd met oog voor hedendaags comfort. Ze zijn rustig gelegen nabij het centrum van Herentals, te midden van een bijzonder bosrijke en groene omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en de nabijheid van de opritten van de E313 en E34 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Woning vooraan (nr. 172): Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime en lichtrijke woonkamer. Deze staat rechtstreeks in verbinding met de open keuken en eetkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de groene tuin. De volledig uitgeruste keuken biedt eveneens toegang tot een praktische voorraadberging en de kelder, waar de technische installaties zijn ondergebracht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Ook buiten geniet u van een aangename, privatieve tuin, die duidelijk wordt afgescheiden door een beukenhaag. Woning achteraan (nr. 172A): U betreedt deze laagbouwwoning via de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust en geeft aansluitend toegang tot een praktische berging, waar ook de technische installaties zijn ondergebracht. De woning beschikt over twee slaapkamers, met daartussen de rolstoeltoegankelijke badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet. Vooraan beschikt de woning over een aangenaam terras. Aan de achterzijde grenst de woning aan een onderhoudsvriendelijk bos, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de groene omgeving. Vooraan de woningen bevindt zich een gemeenschappelijke zone die ruimte biedt voor het parkeren van wagens. Via de zijdelings gelegen wegenis is de achterliggende woning vlot bereikbaar en toegankelijk. Doordat beide woningen te koop worden aangeboden, biedt dit geheel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een kangoeroewoning. Beide woningen kunnen afzonderlijk worden gebruikt met behoud van de nodige privacy. Extra: - EPC 172: 88 kWh/m² jaar - Label A - EPC: 172A: 106 kWh/m² jaar - Label B - Warmtepomp (lucht/water) - Ventilatiesysteem D
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Herentals (2200) est proposé à la vente. Le bien date de 1964. Le label PEB est A (88 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le bien dispose de 2 salles de bain, 5 chambres, une surface habitable de 239 m². Le prix demandé est de € 798.000, soit ± € 3.339 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 552 m²
- Immeuble
- 4 unités
Détails supplémentaires
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Poederleeseweg 172 + 172A, 2200 Herentals
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 127 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 10 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 10 jours contre 37 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.339 par m² contre € 2.310 dans le quartier, soit +44,5 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 83 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Poederleeseweg 172 + 172A, 2200 Herentals
📍 Vivre dans ce quartier — Herentals (2200) généré automatiquement
Ce bien est situé à Herentals.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la parcelle ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Herentals Bosdreef (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 21 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Herentals
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
119 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:31, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 72% et le dimanche 50% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Herentals – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.280 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Herentals et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 435.422) et 2026 (€ 415.368) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 178.500) et 2026 (€ 277.910) d'environ 56%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 221/m²) et 2024 (€ 366/m²) d'environ 66%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Herentals
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