Rodonkstraat 32, 9030 Mariakerke
- Maison de 230 m² à Mariakerke
- Prix demandé € 1.864
- PEB C (282 kWh/m²)
- Construit en 1996
Rodonkstraat 32 - 9030 Mariakerke - VERKOCHT. Deze bijzonder goed onderhouden villa met aangelegde volgroeide zonnige tuin, die zowel tijdloos als hedendaags aanvoelt en een moderne, landelijke charme uitstraalt, ligt in een verkeersarme, erg rustige omgeving tussen het Claeys-Bouüaert domein en het natuurgebied ’Groene Velden’. Opvallend zijn de grote glaspartijen waardoor een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen stroomt en een visuele verbinding met de tuin ontstaat.Betreden van de woning gebeurt via de inkom die leidt een hal met vaste vestiairekasten, een ingebouwd bureau met uitzicht op de voortuin, een apart toilet en de toegang naar de garage, een praktische en grote ruimte met voldoende plaats voor een wagen en extra opslag. De hal loopt, mede door een schuifwand, naadloos over in de opmerkelijke grote woonkamer met haard. Deze luchtige en open sfeervolle plek kenmerkt zich door de doorlopende vloer in Indische zandsteen, terwijl de ruimtelijkheid en openheid het moderne karakter benadrukken. De grote ramen versterken dit gevoel en bieden een buitengewoon dieptezicht op de tuin.Aangrenzend ligt de keuken, een modern ingerichte ruimte met witte kastfronten en een donker aanrechtblad in natuursteen, ontworpen voor zowel functionaliteit als esthetiek. Een trap met berging vanuit de woonkamer verbindt de verdieping, waar een overloop met ingebouwd bureau de ruimte efficiënt benut. Van hieruit worden drie slaapkamers bereikt, alle voorzien van parket - twee ervan met inbouwmeubelen en -kasten. Verder een grote badkamer, perfect onderhouden en uitgerust met inloopdouche en ligbad. Tevens nog een afzonderlijk toilet. Ook aan energiezuinigheid werd veel belang gehecht: vloerverwarming op aardgas, zonnepanelen gekoppeld aan een thuisbatterij, dubbele hoogrendementsbeglazing (houten ramen in afzelia), performante vloerisolatie, enz. Twee zolders bieden heel wat stockageruimte. Inbouwverlichting is te vinden doorheen het gehele huis. Buiten omarmt de zonnige tuin het huis met een doordacht ontwerp, geworteld in landelijke architectuur. Een weelderig gazon vormt de kern met zorgvuldig gesnoeide hagen die structuur aanbrengen, rondom gericht op groen. Meerdere terrassen en paden zorgen voor een maximale tuinbeleving in alle privacy.Het huis combineert esthetische elegantie met functioneel comfort in een hoogresidentiële omgeving, die perfect ontsloten wordt.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Mariakerke (9030) est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.864. Le bien date de 1996. En ligne depuis mai 2026. Le bien dispose de une surface habitable de 230 m², un terrain de 1 m². Le label PEB est C (282 kWh/m²). Le prix demandé est de € 1.864.
Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Rodonkstraat 32, 9030 Mariakerke
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 579 biens actuellement en vente et 75 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 111 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 111 jours contre 38 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 8 par m² contre € 2.991 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,6 % sous leur prix de départ. Pour 88 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,2 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rodonkstraat 32, 9030 Mariakerke
📍 Vivre dans ce quartier — Mariakerke (9030) généré automatiquement
Ce bien est situé à Mariakerke. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Mariakerke ?
Quelle est la surface habitable ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le revenu cadastral ?
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Mariakerke – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 817 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Mariakerke et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 344.500) et 2026 (€ 503.116) d'environ 46%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 505.045) et 2026 (€ 367.143) d'environ 27%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Mariakerke sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gent, dont Mariakerke fait partie (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 244 biens vendus ou retirés à Mariakerke (août 2021 – août 2026), 5,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,4% (environ 29.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Mariakerke
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