Rodonkstraat 32, 9030 Mariakerke
- Goed onderhouden villa van 230 m² in rustige, verkeersarme omgeving
- Grote woonkamer met haard en volgroeide zonnige tuin met natuurlijk licht
- Moderne keuken, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche en ligbad
- Garage met extra opslag en praktische inpandige berging
Rodonkstraat 32 - 9030 Mariakerke - VERKOCHT. Deze bijzonder goed onderhouden villa met aangelegde volgroeide zonnige tuin, die zowel tijdloos als hedendaags aanvoelt en een moderne, landelijke charme uitstraalt, ligt in een verkeersarme, erg rustige omgeving tussen het Claeys-Bouüaert domein en het natuurgebied ’Groene Velden’. Opvallend zijn de grote glaspartijen waardoor een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen stroomt en een visuele verbinding met de tuin ontstaat.Betreden van de woning gebeurt via de inkom die leidt een hal met vaste vestiairekasten, een ingebouwd bureau met uitzicht op de voortuin, een apart toilet en de toegang naar de garage, een praktische en grote ruimte met voldoende plaats voor een wagen en extra opslag. De hal loopt, mede door een schuifwand, naadloos over in de opmerkelijke grote woonkamer met haard. Deze luchtige en open sfeervolle plek kenmerkt zich door de doorlopende vloer in Indische zandsteen, terwijl de ruimtelijkheid en openheid het moderne karakter benadrukken. De grote ramen versterken dit gevoel en bieden een buitengewoon dieptezicht op de tuin.Aangrenzend ligt de keuken, een modern ingerichte ruimte met witte kastfronten en een donker aanrechtblad in natuursteen, ontworpen voor zowel functionaliteit als esthetiek. Een trap met berging vanuit de woonkamer verbindt de verdieping, waar een overloop met ingebouwd bureau de ruimte efficiënt benut. Van hieruit worden drie slaapkamers bereikt, alle voorzien van parket - twee ervan met inbouwmeubelen en -kasten. Verder een grote badkamer, perfect onderhouden en uitgerust met inloopdouche en ligbad. Tevens nog een afzonderlijk toilet. Ook aan energiezuinigheid werd veel belang gehecht: vloerverwarming op aardgas, zonnepanelen gekoppeld aan een thuisbatterij, dubbele hoogrendementsbeglazing (houten ramen in afzelia), performante vloerisolatie, enz. Twee zolders bieden heel wat stockageruimte. Inbouwverlichting is te vinden doorheen het gehele huis. Buiten omarmt de zonnige tuin het huis met een doordacht ontwerp, geworteld in landelijke architectuur. Een weelderig gazon vormt de kern met zorgvuldig gesnoeide hagen die structuur aanbrengen, rondom gericht op groen. Meerdere terrassen en paden zorgen voor een maximale tuinbeleving in alle privacy.Het huis combineert esthetische elegantie met functioneel comfort in een hoogresidentiële omgeving, die perfect ontsloten wordt.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Mariakerke (9030) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 1.864. Het EPC-label is C (282 kWh/m²). Online sinds mei 2026. Het pand dateert uit 1996. Het pand beschikt over een perceel van 1 m², een bewoonbare oppervlakte van 230 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.864.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Mariakerke? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.864 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rodonkstraat 32, 9030 Mariakerke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 90xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 579 panden die vandaag te koop staan en 75 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 111 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 111 dagen online tegenover 38 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 8 per m² tegenover € 2.991 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 4,6 % onder hun startprijs. Bij 88 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,2 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rodonkstraat 32, 9030 Mariakerke
📍 Wonen in deze buurt — Mariakerke (9030) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het kadastraal inkomen?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Mariakerke?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Mariakerke
Prijsevolutie in Mariakerke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 817 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Mariakerke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 344.500) en 2026 (€ 503.116) met ongeveer 46%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 505.045) en 2026 (€ 367.143) met ongeveer 27%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Mariakerke in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent, waar Mariakerke onder valt (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 244 afgeronde aanbiedingen in Mariakerke (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,4% (ongeveer € 29.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Mariakerke
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.