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Route de Bastogne 354, 6700 Bonnert

Maison À vendre à Bonnert
130 m² habitables
3 chambres
€ 449.000
En bref
  • Maison de 130 m² à Bonnert
  • 3 chambres
  • Prix demandé € 449.000
  • PEB C (171 kWh/m²)

Route de Bastogne 354 - 6700 Bonnert - Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, d’un salon convivial, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une buanderie, une toilette séparée, un garage ainsi que deux emplacements de parking extérieur. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres un bureau ainsi qu’une salle de bains avec toilette. Elle dispose également de caves sous toute la surface de la maison, dont une partie est déjà aménagée en pièce de vie. Coté équipements, la maison dispose de nombreux atouts: double vitrage PVC avec volets, air conditionné, panneaux photovoltaïques, vannes thermostatiques individuelles sur les radiateurs, ainsi que des portes entièrement neuves. Un abri de jardin complète l’ensemble. La maison bénéficie également d’un PEB de classe C, un véritable atout en termes de performance énergétique et de maîtrise des coûts de consommation. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, arrêts de bus, de la gare et des axes routiers menant au Grand-Duché de Luxembourg, cette maison allie confort et accessibilité.

10 photos · balayez ou utilisez les flèches

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Bonnert (6700) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 449.000, soit ± € 3.454 par m². Le bien offre une surface habitable de 130 m², 3 chambres. Le label PEB est B (171 kWh/m²). En ligne depuis septembre 2026.

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 449.000
Type
Maison
Habitable
130 m²
Prix/m²
€ 3.454
PEB
171 kWh/m² B

Détails supplémentaires

Référence
TXS6QWOX-4A-
Code agence
87119019
Aménagement du territoire
Non communiqué par l'annonceur.
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Historique des prix
04 Sep 2026
€449.000 / CP Immo
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Plus de prix trouvés à cette adresse
04 Sep 2026
€449.000 / CP Immo
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Droits d'enregistrement (3%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.

Fiabilité de cette indication: élevée

Basé sur 28 biens actuellement en vente et 14 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 67xx.

Voir sur quoi cela repose
  • Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 2 jours. La marge est faible.
  • Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 2 jours contre 54 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
  • Prix au mètre carré € 3.454 par m² contre € 2.350 dans le quartier, soit +47,0 % au-dessus de la médiane.
  • Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 67xx affichaient en fin de parcours en moyenne 0,4 % sous leur prix de départ. Pour 7 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.

Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Mis en ligne récemmentAu-dessus de la moyenne du quartier

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Situation & quartier

Route de Bastogne 354, 6700 Bonnert

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?
Ce bien est proposé pour 449.000 euros.
De combien de chambres dispose ce bien ?
Le bien dispose de 3 chambres.
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est TXS6QWOX-4A-.
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Le bien a une surface habitable de 130 m².
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 3.454 euros par m².
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Le bien a une valeur PEB de 171 kWh/m².

Mobilité et bruit

Transports en commun

96 m

jusqu’à ARLON Route de Bastogne (TEC), 2 départs entre 7h et 9h.

Gare la plus proche

2,0 km

jusqu’à Viville

Bruit (cartes officielles)

trafic routier 65+ dB

Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.

Les 24 heures de ce quartier

Premier départ 07:23
Dernier départ 16:34
Le dimanche rien
061218

8 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Après 16:34, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.

Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB C
Consommation énergétique indicative: ± 22.230 kWh/an (brut ± € 2.223/an).
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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📈 Prix de l'immobilier à Bonnert (6700)
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Évolution des prix à Bonnert – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 2.405 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bonnert et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 369.944) et 2026 (€ 504.083) d'environ 36%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 219.340) et 2026 (€ 284.509) d'environ 30%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 181/m²) et 2023 (€ 451/m²) d'environ 149%.

MaisonsAppartementsTerrains
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bonnert sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(235)€ 372.750€ 291.250 – € 517.500
(207)€ 252.125€ 185.750 – € 296.250
(134)€ 333.625€ 276.875 – € 443.500
(101)€ 470.625€ 349.250 – € 638.750

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 424.500€ 121.500
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Bonnert : € 220.000 (2010Q1) → € 387.500 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Bonnert : € 132.000 (2010Q1) → € 265.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 442 ventes enregistrées : 235 maisons et 207 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Arlon, dont Bonnert fait partie (codes postaux 6700, 6704, 6706), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 250 biens vendus ou retirés à Bonnert (septembre 2021 – septembre 2026), 12,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,9% (environ 25.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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