Ga naar inhoud

Route de Bastogne 354, 6700 Bonnert

Huis Te Koop in Bonnert
130 m² wonen
3 slaapkamers
€ 449.000
In het kort
  • Huis van 130 m² in Bonnert
  • 3 slaapkamers
  • Vraagprijs € 449.000
  • EPC C (171 kWh/m²)

Route de Bastogne 354 - 6700 Bonnert - Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, d’un salon convivial, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une buanderie, une toilette séparée, un garage ainsi que deux emplacements de parking extérieur. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres un bureau ainsi qu’une salle de bains avec toilette. Elle dispose également de caves sous toute la surface de la maison, dont une partie est déjà aménagée en pièce de vie. Coté équipements, la maison dispose de nombreux atouts: double vitrage PVC avec volets, air conditionné, panneaux photovoltaïques, vannes thermostatiques individuelles sur les radiateurs, ainsi que des portes entièrement neuves. Un abri de jardin complète l’ensemble. La maison bénéficie également d’un PEB de classe C, un véritable atout en termes de performance énergétique et de maîtrise des coûts de consommation. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, arrêts de bus, de la gare et des axes routiers menant au Grand-Duché de Luxembourg, cette maison allie confort et accessibilité.

10 foto's · veeg of gebruik de pijlen

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Bonnert (6700) — staat te koop. Het EPC-label is B (171 kWh/m²). Online sinds september 2026. De vraagprijs bedraagt € 449.000, ofwel ± € 3.454 per m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 130 m², 3 slaapkamers.

Kenmerken

Advertentie
Vraagprijs
€ 449.000
Type
Huis
Bewoonbaar
130 m²
Prijs/m²
€ 3.454
EPC
171 kWh/m² B

Aanvullende details

Referentie
TXS6QWOX-4A-
Makelaar Code
87119019
Ruimtelijke Ordening
Niet meegedeeld door de adverteerder.
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Prijs Geschiedenis
04 Sep 2026
€449.000 / CP Immo
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken
Advertentie

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (3%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Bonnert? Reken bovenop de vraagprijs van € 449.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Biedindicatie

Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 67xx?

Je richtbod is berekend

De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.

Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.

Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.

Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog

Gebaseerd op 29 panden die vandaag te koop staan en 14 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 67xx.

Toon waarop dit gebaseerd is
  • Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 1 dagen online. Er is weinig ruimte.
  • Tijd op de markt Dit pand staat 1 dagen online tegenover 54 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
  • Prijs per vierkante meter € 3.454 per m² tegenover € 2.356 in de buurt, dat is +46,6 % boven de mediaan.
  • Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 67xx, stonden op het einde gemiddeld 0,4 % onder hun startprijs. Bij 7 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.

Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Recent online geplaatstBoven het buurtgemiddelde

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Route de Bastogne 354, 6700 Bonnert

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is het energieverbruik (EPC)?
Het pand heeft een EPC-waarde van 171 kWh/m².
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 130 m².
Hoeveel kost dit pand?
Dit pand wordt aangeboden voor 449.000 euro.
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is TXS6QWOX-4A-.
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 3.454 euro per m².
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
De woning telt 3 slaapkamers.

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

96 m

tot ARLON Route de Bastogne (TEC), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur.

Dichtstbijzijnde station

2,0 km

tot Viville

Geluid (officiële kaarten)

wegverkeer 65+ dB

Geluidsbelasting vrij hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.

Het etmaal in deze buurt

Eerste vertrek 07:23
Laatste vertrek 16:34
Op zondag niets
061218

8 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Na 16:34 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

Klimaat, energie & duurzaamheid

Energie & renovatie
EPC-label C
Indicatief energieverbruik: ± 22.230 kWh/jaar (ruw ± € 2.223/jaar).
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Bonnert
📈 Vastgoedprijzen in Bonnert (6700)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Bonnert

Prijsevolutie in Bonnert – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.405 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bonnert en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 369.944) en 2026 (€ 504.083) met ongeveer 36%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 219.340) en 2026 (€ 284.509) met ongeveer 30%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 181/m²) en 2023 (€ 451/m²) met ongeveer 149%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER
Advertentie

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Bonnert in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(235)€ 372.750€ 291.250 – € 517.500
(207)€ 252.125€ 185.750 – € 296.250
(134)€ 333.625€ 276.875 – € 443.500
(101)€ 470.625€ 349.250 – € 638.750

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 424.500€ 121.500
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Bonnert: € 220.000 (2010Q1) → € 387.500 (2026Q1)Verloop per kwartaal — Appartement in Bonnert: € 132.000 (2010Q1) → € 265.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 442 geregistreerde verkopen: 235 huizen en 207 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Aarlen, waar Bonnert onder valt (postcodes 6700, 6704, 6706), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 250 afgeronde aanbiedingen in Bonnert (september 2021 – september 2026) verlaagde 12,4% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 5,9% (ongeveer € 25.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Vergelijkbare panden te koop in Bonnert

Advertentie
Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Bonnert.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Route de Bastogne 354, 6700 Bonnert Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…