Rue Francq 38, 6700 Aarlen
- Huis van 170 m² in Aarlen
- 4 slaapkamers
- Vraagprijs € 520.000
- EPC B (131 kWh/m²)
- Gebouwd in 1900
Rue Francq 38 - 6700 Aarlen - ERA B-LUX presenteert u deze prachtige woning die in 2022 volledig is gerenoveerd, ideaal gelegen in Arlon, op een steenworp afstand van het station en het stadscentrum. De woning biedt ruime kamers, veel lichtinval en modern comfort, ideaal voor zowel een gezin als een investeringsproject. Op de begane grond vindt u een inkomhal met apart toilet en een lichte leefruimte met een woonkamer en een eetkamer, die doorloopt in een keuken aan de achterzijde met directe toegang naar buiten. Op de verdiepingen beschikt het huis over 4 ruime slaapkamers, een doucheruimte met toilet op de 1e verdieping en een badkamer met toilet op de 2e verdieping. Een zolder en kelders maken het geheel compleet. Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin. Technische kenmerken: dak vernieuwd in 2022, elektriciteit conform, EPC B, centrale verwarming op gas.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Aarlen (6700) staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 520.000, ofwel ± € 3.059 per m². Je vindt er 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 170 m². Het pand dateert uit 1900. Het EPC-label is B (131 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 919.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 30/06/2026 | Topimmo |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Arlon? Reken bovenop de vraagprijs van € 520.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Francq 38, 6700 Aarlen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 67xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 28 panden die vandaag te koop staan en 14 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 67xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 53 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 53 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (54 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 3.059 per m² tegenover € 2.350 in de buurt, dat is +30,1 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 67xx, stonden op het einde gemiddeld 0,4 % onder hun startprijs. Bij 7 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Francq 38, 6700 Aarlen
📍 Wonen in deze buurt — Aarlen (6700) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het kadastraal inkomen?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot ARLON Gare - Quai Urbain (TEC), 20 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 338 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Arlon
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
1.917 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:31, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 1 vertrekken. Zaterdag 39% en zondag 10% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Aarlen
Prijsevolutie in Aarlen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.405 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Aarlen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 369.944) en 2026 (€ 504.083) met ongeveer 36%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 219.340) en 2026 (€ 284.509) met ongeveer 30%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 181/m²) en 2023 (€ 451/m²) met ongeveer 149%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Aarlen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (235) | € 372.750 | € 291.250 – € 517.500 |
| (207) | € 252.125 | € 185.750 – € 296.250 |
| (134) | € 333.625 | € 276.875 – € 443.500 |
| (101) | € 470.625 | € 349.250 – € 638.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 442 geregistreerde verkopen: 235 huizen en 207 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Aarlen (postcodes 6700, 6704, 6706), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 250 afgeronde aanbiedingen in Aarlen (september 2021 – september 2026) verlaagde 12,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,9% (ongeveer € 25.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Aarlen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.