Rue de la Louise 103, 7340 Colfontaine
- Maison de 112 m² à Colfontaine
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 90.000
- PEB F (448 kWh/m²)
- Construit en 1875
Rue de la Louise 103 - 7340 Colfontaine - a le plaisir de vous présenter cette maison, pensée pour accueillir vos futurs bons moments, vos fous rires et votre nouvelle vie. Située à Colfontaine sur une parcelle de 479 m², cette maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et WC séparé. Premier étage: deux chambres. Deuxième étage: grenier avec un beau potentiel d’aménagement. Sous-sol: cave répartie en trois espaces. À l’extérieur, un agréable jardin vous attend. Un véritable espace de détente, idéal pour savourer de bons repas ou simplement profiter d’un moment de calme. Situation pratique, proche des commodités et des axes principaux. La maison nécessite une rénovation, mais elle représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Prix de départ: 96.000 € Les honoraires de l'agence - forfait de 7.260 € TVAC - sont à charge de l'acquéreur. Les propriétaires se réservent le droit d’évaluer les offres reçues. Les informations fournies sont indicatives et non contractuelles. Certaines photos ont été optimisées par home staging virtuel afin d’illustrer le potentiel d’aménagement du bien. Visuels non contractuels. Pourquoi? Avec, nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et expertise pour sécuriser votre projet immobilier et en révéler tout le potentiel.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Colfontaine (7340), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 90.000, soit ± € 804 par m². Le label PEB est E (448 kWh/m²). Il comprend un terrain de 479 m², une surface habitable de 112 m², 2 chambres, 1 salle de bain. Le bien date de 1875. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 11/07/2026 | Advance Immo |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue de la Louise 103, 7340 Colfontaine
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 73xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 201 biens actuellement en vente et 32 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 73xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 4 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 4 jours contre 40 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 804 par m² contre € 1.087 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 73xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,9 % sous leur prix de départ. Pour 22 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue de la Louise 103, 7340 Colfontaine
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à WASMES Rue de la Louise (TEC), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 32 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
166 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 8h et 9h. Le samedi 17% et le dimanche 17% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Colfontaine – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.007 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Colfontaine et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 110.663) et 2026 (€ 148.849) d'environ 35%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 134.731) et 2024 (€ 142.714) d'environ 6%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Colfontaine sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (269) | € 145.871 | € 82.855 – € 189.438 |
| (244) | € 135.000 | € 80.993 – € 179.625 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 269 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Colfontaine, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 572 biens vendus ou retirés à Colfontaine (août 2021 – août 2026), 6,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,2% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Colfontaine
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