rue de la Paix 18, 7340 Colfontaine
- Maison de 62 m² à Colfontaine
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 69.000
- PEB C (245 kWh/m²)
rue de la Paix 18 - 7340 Colfontaine - Maison
rue de la Paix 18 - 7340 COLFONTAINE
SOUS COMPROMIS /
Maison pratique et bien située à Colfontaine, idéale pour un premier achat ou un investissement !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée de 12,30 m² (comprenant un évier double, une cuisinière au gaz et une hotte).
Vous trouverez également au rez, la salle de bains avec évier simple ainsi qu’une toilette séparée.
Au premier étage, 2 chambres : une chambre d’environ 10 m² et une grande chambre d’environ 16,60 m².
À l’extérieur, un jardin situé en face de la maison vient compléter l’ensemble (l’accès au jardin s’effectue via une servitude de passage par la maison voisine, conformément aux droits établis).
Confort : châssis double vitrage PVC, toiture refaite en 2005, électricité et gaz en conformité.
(Performances énergétiques : PEB n° 20250812010700 – PEB : C (245 kWh/m².an), consommation théorique totale : 20.593 kWh/an).
Faire offre à partir de : 69.000€.
Détails:
- Chambre(s): 2
- Salle(s) de bain: 1
- Superficie: 62m²
- Façades: 2
Performance énergétique:
- PEB No: 20250812010700
- E spec: 245 kWh/m².an
- E totale: 20593 kWh/an
- Emission CO2: 45 Kg CO2/m².an
Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel
État du bien:
- État du bien: A rafraîchir
Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils
Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz
Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc
Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Tuiles
- Condition: Bon état
- Commentaire: toiture refaite en 2005 (avec iso. 12cm avec sous-toiture) Plate-forme 2010
Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Non
Composition:
- Living: 16.3 m²
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Colfontaine (7340) — est proposé à la vente. Le label PEB est C (245 kWh/m²). Le prix demandé est de € 69.000, soit ± € 1.113 par m². Le bien offre 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 62 m². En ligne depuis mai 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 215 biens actuellement en vente et 37 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 73xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 123 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 123 jours contre 30 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 1.113 par m² contre € 1.087 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 73xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,7 % sous leur prix de départ. Pour 19 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
rue de la Paix 18, 7340 Colfontaine
📍 Vivre dans ce quartier — Colfontaine (7340) généré automatiquement
Ce bien est situé à Colfontaine. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à PATURAGES Place Saint-Pierre (TEC), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 42 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
291 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 22:03, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 39% et le dimanche 25% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Colfontaine – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.007 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Colfontaine et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 110.663) et 2026 (€ 148.849) d'environ 35%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 134.731) et 2024 (€ 142.714) d'environ 6%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Colfontaine sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (269) | € 145.871 | € 82.855 – € 189.438 |
| (244) | € 135.000 | € 80.993 – € 179.625 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 269 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Colfontaine, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 572 biens vendus ou retirés à Colfontaine (août 2021 – août 2026), 6,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,2% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Colfontaine
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