Rue Ferrer 67, 1480 Tubize
- Maison à Tubize
- Prix demandé € 279.000
Rue Ferrer 67 - 1480 Tubize - Casapoint vous présente "Flora", une maison unifamiliale 2 façades vendue en gros œuvre fermé, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, bus). Elle comprend au rez-de-chaussée: un garage, un wc séparé et une buanderie. Au premier étage: un spacieux séjour, une cuisine, une terrasse et un jardin. Au deuxième se trouve une salle de bain et 3 chambre. Au troisième étage un grenier aménageable. Le gros œuvre fermé comprend la structure, la maçonnerie, les châssis et la toiture. Le terrain est libre de constructeur pour la suite des finitions, et les raccordements sont disponibles à proximité. Prix: 279.000 €, 21% de TVA sur la partie construction ainsi que 3% (premier achat) ou 12,5 % sur la partie terrain.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Tubize (1480) — est proposé à la vente. En ligne depuis septembre 2026. Le prix demandé est de € 279.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue Ferrer 67, 1480 Tubize
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 216 biens actuellement en vente et 45 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 14xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 2 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 2 jours contre 49 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 14xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,5 % sous leur prix de départ. Pour 18 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue Ferrer 67, 1480 Tubize
📍 Vivre dans ce quartier — Tubize (1480) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tubize.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à TUBIZE Monument (TEC), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 49 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Tubize
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
205 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 8h et 9h. Le samedi 55% et le dimanche 26% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Évolution des prix à Tubize – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.080 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tubize et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 286.471) et 2026 (€ 363.567) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 294.182) et 2026 (€ 289.876) d'environ 1%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tubize sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (217) | € 305.625 | € 243.125 – € 376.500 |
| (111) | € 241.000 | € 206.875 – € 277.375 |
| (171) | € 285.000 | € 231.875 – € 340.750 |
| (16) | € 392.500 | € 330.000 – € 478.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 328 ventes enregistrées : 217 maisons et 111 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tubize, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 358 biens vendus ou retirés à Tubize (septembre 2021 – septembre 2026), 2,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 15.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tubize
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