Rue Saint-Jean 4, 1480 Clabecq
- Maison à Clabecq
- Prix demandé € 195.000
Rue Saint-Jean 4 - 1480 Clabecq - SOUS OPTION!!!----------------- Agréable maison en très bon état d'entretien, située dans le centre de Clabecq, à proximité des commodités et du futur centre Outlet. La maison a été entièrement rénovée en 2004 et les peintures ont été refaites en 2025. Elle comprend: - au sous-sol: cave / chaufferie + coin buanderie (12m²) - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon (13m²), salle à manger (14m²) ouverte sur la cuisine (12m²) équipée et la cour (11m²), salle de bains (4m²) avec emplacement machines (possibilité également en cave) - au 1er étage: sas, chambre 1 (18m²), chambre 2 (12m²) menant à l'étage supérieur (possibilité de cloisonner pour rendre l'accès indépendant et conserver une chambre de 9m²) - au 2ème étage: chambre 3 (15m² utiles), chambre 4 (10m² utiles) - dans les combles: grenier de rangement Toiture en bon état avec 2 grands vélux + stores intérieur et pare-soleil Châssis en PVC double vitrage + volets Chauffage central gaz + nouveau boiler électrique Cuisine équipée de: frigo américain, cuisinière électrique avec taque vitrocéramique et four, hotte, évier composite, lave-vaisselle
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Clabecq (1480), est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 195.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Rue Saint-Jean 4, 1480 Clabecq
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 224 biens actuellement en vente et 45 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 14xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 9 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 9 jours contre 49 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 14xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,5 % sous leur prix de départ. Pour 18 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue Saint-Jean 4, 1480 Clabecq
📍 Vivre dans ce quartier — Clabecq (1480) généré automatiquement
Ce bien est situé à Clabecq. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à CLABECQ Eglise (TEC), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 44 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Tubize
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
209 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 22:41, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 40% et le dimanche 24% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Clabecq – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.080 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Clabecq et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 286.471) et 2026 (€ 363.567) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 294.182) et 2026 (€ 289.876) d'environ 1%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Clabecq sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (217) | € 305.625 | € 243.125 – € 376.500 |
| (111) | € 241.000 | € 206.875 – € 277.375 |
| (171) | € 285.000 | € 231.875 – € 340.750 |
| (16) | € 392.500 | € 330.000 – € 478.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 328 ventes enregistrées : 217 maisons et 111 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tubize, dont Clabecq fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 358 biens vendus ou retirés à Clabecq (septembre 2021 – septembre 2026), 2,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 15.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Clabecq
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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