Chaussée d'Enghien 313, 1480 Tubize
- Maison de 76 m² à Tubize
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 150.000
- PEB C (211 kWh/m²)
À propos de ce bien
Ce maison situé à Tubize (1480) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 150.000, soit ± € 1.974 par m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est C (211 kWh/m²). Vous y trouverez un terrain de 60 m², 2 chambres, une surface habitable de 76 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 13/07/2026 | Cedimmo | |
| 02/07/2026 | Cedimmo |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Chaussée d'Enghien 313, 1480 Tubize
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 14xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 216 biens actuellement en vente et 45 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 14xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 9 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 9 jours contre 49 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.974 par m² contre € 2.250 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 14xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,5 % sous leur prix de départ. Pour 18 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Chaussée d'Enghien 313, 1480 Tubize
📍 Vivre dans ce quartier — Tubize (1480) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tubize.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Tubize ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à SAINTES Couvoir (TEC), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
92 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 15h et 16h. Le samedi 39% et le dimanche 30% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Tubize – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.080 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tubize et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 286.471) et 2026 (€ 363.567) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 294.182) et 2026 (€ 289.876) d'environ 1%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tubize sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (217) | € 305.625 | € 243.125 – € 376.500 |
| (111) | € 241.000 | € 206.875 – € 277.375 |
| (171) | € 285.000 | € 231.875 – € 340.750 |
| (16) | € 392.500 | € 330.000 – € 478.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 328 ventes enregistrées : 217 maisons et 111 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tubize, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 358 biens vendus ou retirés à Tubize (septembre 2021 – septembre 2026), 2,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 15.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tubize
Consultés récemment
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