Rue Lombard 21, 6200 Couillet
- Maison de 151 m² à Couillet
- 4 chambres
- Prix demandé € 225.000
- PEB C (216 kWh/m²)
À propos de ce bien
Ce bien — un maison à Couillet (6200) — est proposé à la vente. Le label PEB est C (216 kWh/m²). Le prix demandé est de € 225.000, soit ± € 1.490 par m². Le bien offre 4 chambres, une surface habitable de 151 m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue Lombard 21, 6200 Couillet
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 62xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 205 biens actuellement en vente et 14 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 62xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 17 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 17 jours contre 764 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.490 par m² contre € 1.411 dans le quartier, soit +5,6 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 62xx affichaient en fin de parcours en moyenne 9,6 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 8,4 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue Lombard 21, 6200 Couillet
📍 Vivre dans ce quartier — Couillet (6200) généré automatiquement
Ce bien est situé à Couillet.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à COUILLET Rue des Pierres (TEC), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 72 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Couillet
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
441 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:54, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 63% et le dimanche 44% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Couillet – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.385 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Couillet et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 153.186) et 2026 (€ 197.411) d'environ 29%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 117.833) et 2026 (€ 146.069) d'environ 24%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 45/m²) et 2023 (€ 105/m²) d'environ 133%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Couillet sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (403) | € 177.500 | € 125.750 – € 236.250 |
| (360) | € 164.375 | € 118.094 – € 224.875 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 403 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Chatelet, dont Couillet fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 395 biens vendus ou retirés à Couillet (août 2021 – août 2026), 14,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,1% (environ 13.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Couillet
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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