Schoubroek 34, 9030 Mariakerke
- Maison de 155 m² à Mariakerke
- 4 chambres
- Prix demandé € 1.298
- PEB C (261 kWh/m²)
- Construit en 1977
À propos de ce bien
Deze lichte en ruime gezinswoning in Mariakerke is recent verkocht. Het huis bevindt zich in een rustige straat midden in het groen en beschikt over vier slaapkamers, een tuin en een garage. De woning staat op een perceel van bijna 500 vierkante meter en heeft een open tuin.
Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime inkomhal met vestiaire en toilet. De zonnige woonkamer is groot en uitnodigend, met grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Dankzij de open haard en de stijlvolle natuurstenen vloer hangt er een aangename sfeer. De gerenoveerde keuken is groot en volledig uitgerust. Deze ruimte kijkt niet alleen uit op de tuin, maar is ook met het terras verbonden via een glazen deur tot aan het plafond. Ook is er een handige berging op de benedenverdieping.
Op de bovenverdieping bevinden zich een gerenoveerde badkamer met grote douche en hangtoilet, en vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een ruime zolder met betonvloer en hoge plafonds, waar je nog alle kanten mee op kunt.
Buiten vind je een gemakkelijk te onderhouden tuin en een terras, die samen naar de ruime garage leiden. Deze is bereikbaar via een apart grindpad. Deze charmante hoekwoning biedt dus zowel rust als bereikbaarheid en vormt een unieke woonmogelijkheid.
Description de l'agent immobilier
Schoubroek 34 - 9030 Mariakerke - VERKOCHT. Lichte en ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, tuin en garage, midden in het groen te Mariakerke.Deze hoekwoning, gelegen in een rustige straat op een perceel van bijna 500 m² met een open tuin, biedt een vloeroppervlakte voldoende ruim voor een groot gezin. Binnenkomen gebeurt via de centrale ruime inkomhal met vestiaire en toilet. De zonnige woonkamer vormt een harmonieus geheel met de grote raampartijen die zorgen voor een opvallende lichtinval. De sfeer wordt versterkt door de open haard en de vloer in smaakvolle natuursteen. De aangrenzende grote en uitgeruste keuken werd reeds vernieuwd en kijkt niet enkel uit op de tuin maar is ook direct verbonden met het terras door een plafondhoge glazen deur. Aansluitend volgt er een handige berging met aansluitingen voor wasmachine, die de benedenverdieping vervolledigt. Op de verdieping is er een ingerichte badkamer, die ook reeds vernieuwd werd met grote douche en hangtoilet, en zijn er vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot de enorme zolder met betonvloer en volle hoogte, die nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden kent. Het terras en de gemakkelijk te onderhouden tuin, leiden naar de ruime garage, bereikbaar via een apart aangelegd grindpad. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rustige en toch goed bereikbare huisvesting.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Mariakerke (9030) est proposé à la vente. Le label PEB est C (261 kWh/m²). En ligne depuis avril 2024. Le prix demandé est de € 1.298. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.298. Le bien date de 1977. Vous y trouverez un terrain de 496 m², 4 chambres, une surface habitable de 155 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Schoubroek 34, 9030 Mariakerke
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 187 biens actuellement en vente et 22 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé a déjà baissé de 99,7 % depuis le départ, en une étape. Le vendeur bouge.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 869 jours contre 48 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 8 par m² contre € 2.991 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,9 % sous leur prix de départ. Pour 86 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,2 %. Ce bien a déjà baissé plus que ce qui est habituel dans ce quartier, il reste donc peu de marge de ce côté.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Schoubroek 34, 9030 Mariakerke
📍 Vivre dans ce quartier — Mariakerke (9030) généré automatiquement
Ce bien est situé à Mariakerke. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Mariakerke – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 817 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Mariakerke et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 344.500) et 2026 (€ 503.116) d'environ 46%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 505.045) et 2026 (€ 367.143) d'environ 27%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Mariakerke sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gent, dont Mariakerke fait partie (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 244 biens vendus ou retirés à Mariakerke (août 2021 – août 2026), 5,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,4% (environ 29.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Mariakerke
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