Rue Alfred Smeets 17, 4100 Seraing
- Maison à Seraing
- 2 chambres
- Prix demandé € 50.000
- Construit en 1850
Rue Alfred Smeets 17 - 4100 Seraing - Ancienne boulangerie avec logement – Un bien au fort potentiel offrant de multiples possibilités d’aménagement et d'investissement! Cette ancienne boulangerie, idéalement configurée pour une activité professionnelle avec habitation, constitue une belle opportunité pour un commerce, une profession libérale ou un projet mixte. Cette maison de commerce est composée comme suit: - Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial lumineux, un atelier, une réserve et un WC indépendant. - Les étages supérieurs forment un logement avec, au premier étage: un séjour convivial, une cuisine, une salle de douche équipée d’un évier, d’une douche et d’un WC, et une chambre; et au deuxième étage: une chambre spacieuse, idéale comme suite parentale, bureau ou espace polyvalent. Informations techniques: - Châssis: Bois et PVC avec double vitrage. - Chauffage: Convecteurs au gaz. - Performance énergétique: PEB de classe F. Atouts du bien: - Grand potentiel de rénovation et de valorisation; - Potentiel locatif; - Configuration idéale pour combiner activité professionnelle et habitation; - Nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets et valoriser votre investissement!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 834 biens vendus ou retirés à Seraing (août 2021 – août 2026), 7,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Seraing (4100) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 50.000. Il compte 2 chambres, un terrain de 90 m². Le bien date de 1850. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue Alfred Smeets 17, 4100 Seraing
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Situation & quartier
Rue Alfred Smeets 17, 4100 Seraing
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à SERAING Place G. Bruno (TEC), 17 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 183 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Seraing
Bruit (cartes officielles)
La valeur pour ce bien n’a pas encore été relevée.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Évolution des prix à Seraing – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.985 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Seraing et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 218.423) et 2026 (€ 238.302) d'environ 9%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 175.146) et 2026 (€ 210.901) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2023 (€ 223/m²) et 2024 (€ 165/m²) d'environ 26%.
Prix de vente enregistrés à Seraing
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 678 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Seraing ?
Biens comparables à vendre à Seraing
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