Rue Alfred Smeets 17, 4100 Seraing
- Voormalige bakkerij met woongedeelte en groot renovatiepotentieel
- Ideale combinatie van commerciële ruimte en woning op drie niveaus
- Geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of gemengd project
- Energetisch aan verbetering toe (PEB-klasse F)
- Voordelig geprijsd investeringsobject in Seraing
Rue Alfred Smeets 17 - 4100 Seraing - Ancienne boulangerie avec logement – Un bien au fort potentiel offrant de multiples possibilités d’aménagement et d'investissement! Cette ancienne boulangerie, idéalement configurée pour une activité professionnelle avec habitation, constitue une belle opportunité pour un commerce, une profession libérale ou un projet mixte. Cette maison de commerce est composée comme suit: - Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial lumineux, un atelier, une réserve et un WC indépendant. - Les étages supérieurs forment un logement avec, au premier étage: un séjour convivial, une cuisine, une salle de douche équipée d’un évier, d’une douche et d’un WC, et une chambre; et au deuxième étage: une chambre spacieuse, idéale comme suite parentale, bureau ou espace polyvalent. Informations techniques: - Châssis: Bois et PVC avec double vitrage. - Chauffage: Convecteurs au gaz. - Performance énergétique: PEB de classe F. Atouts du bien: - Grand potentiel de rénovation et de valorisation; - Potentiel locatif; - Configuration idéale pour combiner activité professionnelle et habitation; - Nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets et valoriser votre investissement!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 834 afgeronde aanbiedingen in Seraing (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,3% (ongeveer € 10.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Seraing (4100) staat te koop. Het pand dateert uit 1850. De vraagprijs bedraagt € 50.000. Online sinds augustus 2026. Het telt een perceel van 90 m², 2 slaapkamers.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Seraing? Reken bovenop de vraagprijs van € 50.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Alfred Smeets 17, 4100 Seraing
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Alfred Smeets 17, 4100 Seraing
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot SERAING Place G. Bruno (TEC), 17 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 183 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Seraing
Geluid (officiële kaarten)
De waarde voor dit pand is nog niet opgevraagd.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Prijsevolutie in Seraing
Prijsevolutie in Seraing – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.985 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Seraing en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 218.423) en 2026 (€ 238.302) met ongeveer 9%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 175.146) en 2026 (€ 210.901) met ongeveer 20%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2023 (€ 223/m²) en 2024 (€ 165/m²) met ongeveer 26%.
Wat werd er in Seraing werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 678 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Seraing?
Vergelijkbare panden te koop in Seraing
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.