Sint Catharinastraat 59, 2940 Stabroek
- Maison de 190 m² à Stabroek
- 4 chambres
- Prix demandé € 469.000
- PEB B (153 kWh/m²)
- Construit en 1974
Sint Catharinastraat 59 - 2940 Stabroek - **** IN OPTIE **** De woning die we te koop aanbieden in Stabroek geniet een centrale ligging op de Sint Catharinastraat vlakbij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen/winkels, doch in een heel rustige woonwijk - dit maakt het allemaal ideaal voor gezinnen met kinderen! Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, die leidt naar de woonkamer. De lichtrijke woonkamer is voorzien van een eet-en zitgedeelte en staat in directe verbinding met de volledig uitgeruste open leefkeuken. Via de leefruimte heeft u toegang tot de prachtig aangelegde tuin, waar u kunt genieten van rust in een groene omgeving. Verder op de begane grond is er een ruime garage met bergplaats alsook een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een vernieuwde badkamer. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Données clés de ce bien
Ce maison à Stabroek (2940) est proposé à la vente. Il compte une surface habitable de 190 m², un terrain de 342 m², 4 chambres. Le prix demandé est de € 469.000, soit ± € 2.468 par m². Le bien date de 1974. Le label PEB est B (153 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 364 m²
- Bâti
- 102 m²
- Jardin
- 262 m²
- Taux de bâti
- 28 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 28/06/2026 | C21 De Vastgoedmakelaar |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Sint Catharinastraat 59, 2940 Stabroek
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 105 biens actuellement en vente et 18 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 54 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 54 jours contre 37 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.468 par m² contre € 2.461 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 2,9 % sous leur prix de départ. Pour 67 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Sint Catharinastraat 59, 2940 Stabroek
📍 Vivre dans ce quartier — Stabroek (2940) généré automatiquement
Ce bien est situé à Stabroek. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Le bien a-t-il un jardin ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien coûte ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Stabroek Molenberg (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 45 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
251 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:07, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 67% et le dimanche 41% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
10 dossiers dans les environs: 8 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 60 mètres.
Et 4 autres dossiers dans les environs.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.160 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Stabroek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.000 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Stabroek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 319.088) et 2026 (€ 426.335) d'environ 34%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 257.820) et 2026 (€ 297.930) d'environ 16%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 548/m²) et 2024 (€ 384/m²) d'environ 30%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 568 biens vendus ou retirés à Stabroek (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Stabroek
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