Speldenstraat 18, 8940 Wervicq
- Maison de 170 m² à Wervicq
- 7 chambres
- Prix demandé € 250.000
- PEB B (196 kWh/m²)
- Construit en 1950
Speldenstraat 18 - 8940 Wervicq - Prachtige woning volledig gerenoveerd. Indeling: Nr 18 gelijkvloers: Inkomhal, badkamer, living, open keuken & terras 1ste verdiep: 2 slaapkamers ( waarvan 1 doorloopkamer) 2 de verdiep: 2 slaapkamers Nr 20 gelijkvloers: garage, ruime living (kan gebruikt worden voor andere ruimte) en tweede keuken 1ste verdiep: 1 slaapkamer & badkamer 2de verdiep: 2 slaapkamers Troeven: - - - - - - - Volledig gerenoveerd - dorpskern - Zuid-west terras - elektriciteit 100% conform
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wervicq (8940) — est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 443. Le prix demandé est de € 250.000, soit ± € 1.471 par m². Le bien offre 7 chambres, une surface habitable de 170 m². Le label PEB est B (196 kWh/m²). Le bien date de 1950.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 166 m²
- Bâti
- 90 m²
- Jardin
- 76 m²
- Taux de bâti
- 54 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 17/09/2021 | ERA @t Home | |
| 18/08/2021 | ERA @t Home |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Speldenstraat 18, 8940 Wervicq
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 89xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 201 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 89xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 35 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 35 jours contre 28 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 1.471 par m² contre € 1.474 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 89xx affichaient en fin de parcours en moyenne 7,0 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Speldenstraat 18, 8940 Wervicq
📍 Vivre dans ce quartier — Wervicq (8940) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wervicq.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Wervicq ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wervik Damier (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 17 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Wervik
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
110 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:33, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 76% et le dimanche 77% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 118 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wervicq – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.964 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wervicq et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 203.633) et 2026 (€ 255.468) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 176.478) et 2026 (€ 214.068) d'environ 21%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 172/m²) et 2024 (€ 195/m²) d'environ 13%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wervicq sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (248) | € 219.188 | € 155.875 – € 284.750 |
| (215) | € 202.625 | € 144.500 – € 264.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 248 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wervicq, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.593 biens vendus ou retirés à Wervicq (août 2021 – août 2026), 2,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,0% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Wervicq
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Disclaimer
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