Eendrachtstraat 23x, 8940 Wervicq
- Maison de 155 m² à Wervicq
- 3 chambres
- Prix demandé € 285.000
- PEB A (14 kWh/m²)
- Construit en 2022
Eendrachtstraat 23x - 8940 Wervicq - Wervik - Instapklare hoekwoning in rustige buurt te koop. Op een rustige locatie nabij het centrum van Wervik bevindt zich deze instapklare mooi afgewerkte hoekwoning. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid om nog 2 extra kamers bij te maken op zolder. Een ruime open leefruimte die overloopt in de keuken zorgen voor een open gevoel. Dit huis is een nieuwbouwwoning, waar geen 21% BTW op betaald moet worden. Indeling: Gelijkvloers: inkom, kamer/bureau, technische ruimte, toilet, leefruimte, keuken 1ste verdieping: dressing, 2 slaapkamers, wasruimte, badkamer, toilet Zolder Troeven: - EPC A -> lage energiekosten - waterontharder - zonnepanelen + batterij die zonne-energie opslaat - Rustige locatie - Staanplaats - Open ruimtes - Hoge afwerkingsgraad - groene omgeving; speelparadijs voor kinderen
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Wervicq (8940) est proposé à la vente. Le bien date de 2022. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 559. Le prix demandé est de € 285.000, soit ± € 1.839 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 155 m², 3 chambres. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 299.000 à € 285.000 (-5%). Le label PEB est A (14 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Eendrachtstraat 23x, 8940 Wervicq
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 89xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 201 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 89xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 4,7 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 71 dagen online tegenover 28 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 1.839 per m² tegenover € 1.474 in de buurt, dat is +24,7 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 89xx, stonden op het einde gemiddeld 7,0 % onder hun startprijs. Bij 100 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Eendrachtstraat 23x, 8940 Wervicq
📍 Vivre dans ce quartier — Wervicq (8940) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wervicq. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wervik Robert Klingstraat (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 8 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Wervik
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
52 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 6h et 20h. Après 19:20, plus rien ne part. Le samedi 77% et le dimanche 77% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.852 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wervicq – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.964 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wervicq et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 203.633) et 2026 (€ 255.468) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 176.478) et 2026 (€ 214.068) d'environ 21%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 172/m²) et 2024 (€ 195/m²) d'environ 13%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wervicq sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (248) | € 219.188 | € 155.875 – € 284.750 |
| (215) | € 202.625 | € 144.500 – € 264.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 248 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wervicq, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.593 biens vendus ou retirés à Wervicq (août 2021 – août 2026), 2,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,0% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Wervicq
Consultés récemment
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