Ten Brielenlaan 58, 8940 Wervicq
- Maison de 127 m² à Wervicq
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 285.000
- PEB A (51 kWh/m²)
- Construit en 1918
Ten Brielenlaan 58 - 8940 Wervicq - Volledig gerenoveerde woning (2025) met 3 slaapkamers en zonnig terras. Deze prachtig totaal gerenoveerde woning combineert hedendaags comfort met energiezuinig wonen. Dankzij de lucht-water warmtepomp en vloerverwarming geniet u het hele jaar door van een aangenaam en efficiënt binnenklimaat met een energiescore EPC A. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die directe toegang geven tot het terras. De open, volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het hart van de woning. Daarnaast is er een ruime berging die zorgt voor extra praktische opbergruimte. Op de verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom, een instapklare woning met hedendaags comfort, veel lichtinval en een energiezuinige afwerking met airco + zonnepanelen.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Wervicq (8940) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 285.000, soit ± € 2.244 par m². Le bien date de 1918. En ligne depuis juillet 2026. Le bien dispose de 1 salle de bain, un terrain de 90 m², 3 chambres, une surface habitable de 127 m². Le label PEB est A (51 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 87 m²
- Bâti
- 72 m²
- Jardin
- 15 m²
- Taux de bâti
- 83 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 02/07/2026 | M Vastgoed |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ten Brielenlaan 58, 8940 Wervicq
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 89xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 201 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 89xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 42 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 42 dagen online tegenover 28 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.244 per m² tegenover € 1.474 in de buurt, dat is +52,2 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 89xx, stonden op het einde gemiddeld 7,0 % onder hun startprijs. Bij 100 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Ten Brielenlaan 58, 8940 Wervicq
📍 Vivre dans ce quartier — Wervicq (8940) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wervicq. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wervik Damier (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 9 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Wervik
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
54 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Après 19:26, plus rien ne part. Le samedi 56% et le dimanche 56% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wervicq – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.964 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wervicq et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 203.633) et 2026 (€ 255.468) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 176.478) et 2026 (€ 214.068) d'environ 21%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 172/m²) et 2024 (€ 195/m²) d'environ 13%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wervicq sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (248) | € 219.188 | € 155.875 – € 284.750 |
| (215) | € 202.625 | € 144.500 – € 264.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 248 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wervicq, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.593 biens vendus ou retirés à Wervicq (août 2021 – août 2026), 2,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,0% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Wervicq
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