Hertenbergstraat 20, 3080 Tervuren
- Maison de 318 m² à Tervuren
- 6 chambres et 3 salles de bain
- Prix demandé € 1.300.000
- PEB A (46 kWh/m²)
Hertenbergstraat 20 - 3080 Tervuren - Tervuren, 10 wandelminuten van het stadscentrum, park en arboretum: Villa volledig herbouwd in 2019, 318 m² woonoppervlak op een perceel van 6,96 m², 6 slaapkamers, bureel, 3 badkamers, lichte woonkamer van 67 m² met open keuken, ruime inkom hal, dubbele garage van 63 m², kelder, wasruimte, tuin met groot terras. Gasverwarming, zonnepanelen met batterij, conforme elektrische installatie, regenwaterput aangesloten aan toiletten, Energielabel (EPC): A.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Tervuren (3080) est proposé à la vente. Le label PEB est A (46 kWh/m²). Le prix demandé est de € 1.300.000, soit ± € 4.088 par m². En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez 6 chambres, une surface habitable de 318 m², 3 salles de bain.
Caractéristiques
- Parcelle
- 641 m²
- Bâti
- 142 m²
- Jardin
- 499 m²
- Taux de bâti
- 22 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/02/2008 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Hertenbergstraat 20, 3080 Tervuren
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Situation & quartier
Hertenbergstraat 20, 3080 Tervuren
📍 Vivre dans ce quartier — Tervuren (3080) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tervuren.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tervuren De Nettenberg (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 31 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
273 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:38, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 67% et le dimanche 44% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Tervuren – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.724 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tervuren et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 614.256) et 2026 (€ 813.242) d'environ 32%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 464.750) et 2026 (€ 629.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 426/m²) et 2024 (€ 375/m²) d'environ 12%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tervuren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (243) | € 587.750 | € 451.250 – € 782.500 |
| (18) | € 323.750 | € 295.000 – € 380.000 |
| (109) | € 480.875 | € 385.875 – € 580.625 |
| (134) | € 734.875 | € 549.875 – € 959.438 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 261 ventes enregistrées : 243 maisons et 18 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tervuren, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 339 biens vendus ou retirés à Tervuren (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 39.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tervuren
Consultés récemment
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