Paardenmarktstraat 147, 3080 Tervuren
- Maison de 236 m² à Tervuren
- 2 chambres
- Prix demandé € 420.000
- PEB C (279 kWh/m²)
- Construit en 1954
Paardenmarktstraat 147 - 3080 Tervuren - Te koop: handelsruimte met woonst in het centrum van Tervuren, nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dit veelzijdige handelspand met woonst biedt een interessante investeringsopportuniteit op een centrale ligging in Tervuren. Dankzij het EPC-label C geldt er geen renovatieplicht, wat extra comfort en zekerheid biedt voor zowel eigen gebruik als verhuur. De combinatie van een ruime handelsruimte met bureel en appartement maakt dit pand geschikt voor verschillende professionele activiteiten. Bovendien geniet u van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, parken en belangrijke verbindingswegen. Een interessante eigendom voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering. Indeling: Handelsruimte: Deze handelsruimte beschikt over een ruime toonzaal van 52 m², met een directe verbinding naar een bureel van 25 m². Daarnaast is het pand ook nog voorzien van een keuken, een apart toilet en een garage. Appartement: Het appartement biedt een gezellige woonkamer met ingerichte open keuken (23 m²). Daarnaast zijn er 2 slaapkamers (12m² en 10m²) en een badkamer met bad-/douchecombinatie en wc. Troeven: - Interessante investeringsopportuniteit in centrum Tervuren. - Geen renovatieplicht dankzij EPC-label C. - Garage inclusief - Nabij openbaar vervoer, park en invalswegen. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Tervuren (3080), est proposé à la vente. Il comprend une surface habitable de 236 m², 2 chambres. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est C (279 kWh/m²). Le bien date de 1954. Le prix demandé est de € 420.000, soit ± € 1.780 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.339.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 162 m²
- Immeuble
- 3 unités
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 30/11/2023 | Ifac Service |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Paardenmarktstraat 147, 3080 Tervuren
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Paardenmarktstraat 147, 3080 Tervuren
📍 Vivre dans ce quartier — Tervuren (3080) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tervuren. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tervuren Jezus-Eiklaan (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 37 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
306 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:36, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 68% et le dimanche 44% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
8 dossiers dans les environs: 7 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 65 mètres.
Et 2 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Tervuren – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.724 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tervuren et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 614.256) et 2026 (€ 813.242) d'environ 32%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 464.750) et 2026 (€ 629.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 426/m²) et 2024 (€ 375/m²) d'environ 12%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tervuren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (243) | € 587.750 | € 451.250 – € 782.500 |
| (18) | € 323.750 | € 295.000 – € 380.000 |
| (109) | € 480.875 | € 385.875 – € 580.625 |
| (134) | € 734.875 | € 549.875 – € 959.438 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 261 ventes enregistrées : 243 maisons et 18 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tervuren, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 339 biens vendus ou retirés à Tervuren (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 39.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tervuren
Consultés récemment
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