Schonenboomstraat 2, 3080 Tervuren
- Maison de 130 m² à Tervuren
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 525.000
- PEB C (258 kWh/m²)
- Construit en 1972
Schonenboomstraat 2 - 3080 Tervuren - Leuke bungalow te koop met 4 slaapkamers, 2 badkamers en ruime kelder/garage in Duisburg. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal (11 m²) met apart toilet, een gezellige leefruimte (37 m²) met parketvloer en een luxueus geïnstalleerde open keuken. Via de nachthal (9 m²) bereikt u de slaapkamers: een master bedroom van 18 m², een tweede slaapkamer van 14 m², een derde slaapkamer van 10 m² en een kinderkamer/bureau van 6 m². De badkamer (9 m²) beschikt over een ligbad, twee ingebouwde wastafels en een toilet. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer (4 m²). In de kelderverdieping bevindt zich een zeer ruime garage (80 m²) met daarnaast een kelder van 20 m². De woning is uitgerust met EPC C (dus geen renovatieverplichting), een alarmsysteem, recente dubbele beglazing, een gasverwarmingsinstallatie en een sfeervolle gashaard. Buiten kan u genieten van een terras en een gezellig tuintje op een perceel van 3a49ca. Bovendien is de woning niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied (G-score A / P-score A). Deze bungalow is ideaal voor eigen bewoning of als investering. Dankzij de uitstekende ligging vlakbij het park van Tervuren, het centrum van Duisburg en internationale scholen zoals de British School of Brussels, combineert u comfort met een toplocatie. Alle maten zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan de in deze advertentie opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Tervuren (3080) est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.948. Le bien date de 1972. Le label PEB est C (258 kWh/m²). Le prix demandé est de € 525.000, soit ± € 4.038 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 130 m², un terrain de 349 m², 2 salles de bain, 4 chambres. En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 19/08/2026 | IFAC |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Schonenboomstraat 2, 3080 Tervuren
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Situation & quartier
Schonenboomstraat 2, 3080 Tervuren
📍 Vivre dans ce quartier — Tervuren (3080) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tervuren. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Duisburg Molenweg (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 25 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
155 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:45, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 52% et le dimanche 33% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 334 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Tervuren – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.724 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tervuren et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 614.256) et 2026 (€ 813.242) d'environ 32%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 464.750) et 2026 (€ 629.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 426/m²) et 2024 (€ 375/m²) d'environ 12%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tervuren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (243) | € 587.750 | € 451.250 – € 782.500 |
| (18) | € 323.750 | € 295.000 – € 380.000 |
| (109) | € 480.875 | € 385.875 – € 580.625 |
| (134) | € 734.875 | € 549.875 – € 959.438 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 261 ventes enregistrées : 243 maisons et 18 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tervuren, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 339 biens vendus ou retirés à Tervuren (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 39.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tervuren
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