Gemeentestraat 27, 3080 Tervuren
- Maison de 131 m² à Tervuren
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 389.000
- PEB C (300 kWh/m²)
- Construit en 1951
Gemeentestraat 27 - 3080 Tervuren - *** Herlancering wegens het niet verkrijgen van een hypothecair krediet*** Te koop: Charmante rijwoning in hartje Tervuren Adres: Gemeentestraat 27, 3080 Tervuren Vraagprijs: €389.000 Bewoonbare oppervlakte: 131 m² EPC-score: 300 kWh/m²/jaar – label C Beschikbaarheid: Vanaf 1 januari 2027 In het centrum van Tervuren, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze charmante rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van 131 m². Dankzij de uitstekende ligging en praktische indeling is dit de ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een levendige, maar aangename omgeving. De woning is instapklaar en beschikt over dubbele beglazing in PVC en een gasverwarming. Mits een lichte opfrissing kan deze woning volledig naar eigen smaak worden ingericht. Indeling: Gelijkvloers Inkomhal (3,2 m²) Woonkamer (12 m²) Volledig uitgeruste keuken (13,6 m²) met microgolfoven, vaatwasser, oven en gaskookvuur Aansluitende eetruimte/bureau (20,6 m²) Apart toilet Kelderverdieping Chauffagekelder (9,8 m²) Wasruimte (11,5 m²) Wijnkelder (3,1 m²) 1e verdiep Slaapkamer (16,5 m²) Badkamer (9,3 m²) met bad/douche, dubbele lavabo en toilet 2e verdiep Slaapkamer (12,6 m²) Slaapkamer (16,4 m²) Troeven: centrale ligging in Tervuren, alles op wandelafstand, praktische indeling, dubbele beglazing in PVC, gasverwarming, kelderruimtes, instapklaar met potentieel.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Tervuren (3080) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 389.000, soit ± € 2.969 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 131 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Le label PEB est C (300 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1951.
Caractéristiques
- Parcelle
- 86 m²
- Bâti
- 62 m²
- Jardin
- 24 m²
- Taux de bâti
- 72 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Gemeentestraat 27, 3080 Tervuren
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Situation & quartier
Gemeentestraat 27, 3080 Tervuren
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oppemstraat (STIB), 16 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 134 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
834 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:49, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 6 départs. Le samedi 57% et le dimanche 41% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Tervuren – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.724 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tervuren et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 614.256) et 2026 (€ 813.242) d'environ 32%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 464.750) et 2026 (€ 629.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 426/m²) et 2024 (€ 375/m²) d'environ 12%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tervuren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (243) | € 587.750 | € 451.250 – € 782.500 |
| (18) | € 323.750 | € 295.000 – € 380.000 |
| (109) | € 480.875 | € 385.875 – € 580.625 |
| (134) | € 734.875 | € 549.875 – € 959.438 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 261 ventes enregistrées : 243 maisons et 18 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tervuren, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 339 biens vendus ou retirés à Tervuren (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 39.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tervuren
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