Priester Daensstraat 6, 8570 Vichte
- Maison de 160 m² à Vichte
- 4 chambres
- Prix demandé € 485.000
- PEB A (7 kWh/m²)
Priester Daensstraat 6 - 8570 Vichte - DISCOVERY DAY: Woe 12/08 van 16u - 18u. Kom als eerste deze woning ontdekken! Parkeren doe je makkelijk op de oprit voor 2 wagens. Via de inkomhal met praktische opbergruimte, kom je in de lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen de tuin en het zomers terras, badend in het groen, als het ware binnentrekken in huis. Bij de leefruimte is een aparte bureau-, speel- of hobbyruimte voorzien. Door de open keuken blijft je ook tijdens het koken contact houden met het gezin of de gasten. De praktische (technische) berging naast de keuken bevestigd de logische indeling van de woning. Op de 1e verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De bovenverdieping bereik je via een vaste trap en bevat de 4e kamer. De woning is voorzien van alle moderne en energiezuinige technieken, zoals thuisbatterij, zonnepanelen, warmtepomp (lucht-water), waterverzachter, verzwaarde elektriciteit met domotica. Kortom, hier ben je klaar voor de (en jouw) toekomst.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 278 biens vendus ou retirés à Vichte (août 2021 – août 2026), 9,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Vichte (8570) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est A (7 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 160 m², 4 chambres. Le prix demandé est de € 485.000, soit ± € 3.031 par m².
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 03/08/2026 | C21 Via Plus | |
| 03/08/2026 | C21 Pro Domo |
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Priester Daensstraat 6, 8570 Vichte
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Priester Daensstraat 6, 8570 Vichte
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Vichte Priester Daensstraat (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 5 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Vichte
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
29 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:49, plus rien ne part. Le samedi 76% et le dimanche 62% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Vichte (8570) généré automatiquement
Ce bien est situé à Vichte. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 272 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 893 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Évolution des prix à Vichte – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.823 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Vichte et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 290.110) et 2026 (€ 488.273) d'environ 68%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 237.212) et 2026 (€ 286.429) d'environ 21%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 273/m²) et 2024 (€ 208/m²) d'environ 24%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vichte sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (159) | € 315.750 | € 224.063 – € 402.500 |
| (96) | € 262.500 | € 205.875 – € 357.170 |
| (28) | € 345.000 | € 300.000 – € 580.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 159 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Anzegem, dont Vichte fait partie (codes postaux 8570, 8572, 8573), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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