Rue du Warchais 23, 6210 Villers-Perwin
- Maison de 137 m² à Villers-Perwin
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 315.000
- PEB E (409 kWh/m²)
Rue du Warchais 23 - 6210 Villers-Perwin - Charmante vrijstaande woning in hoevestijl met vier gevels, die een aangename, lichte en karaktervolle leefomgeving biedt. Bij het binnenkomen leidt een ruime inkomhal naar de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. U ontdekt er een gezellige woonkamer met een traditioneel gewelfd bakstenen plafond, wat veel charme en authenticiteit aan de ruimte geeft. Deze ruimte sluit aan op een eetkamer die ideaal is om familie en vrienden te ontvangen. Naast de eetkamer bevindt zich een functionele keuken, evenals een bijkeuken die praktische opslagruimte en plaats voor een wasruimte biedt. Een lichte veranda verlengt aangenaam de leefruimte en biedt een mooi uitzicht op de tuin, perfect om het hele jaar door van ontspannende momenten te genieten. Een ruime garage vervolledigt eveneens het gelijkvloers en biedt extra parkeergelegenheid of opslagruimte. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met elkaar verbonden zijn in enfilade, wat verschillende indelingsmogelijkheden biedt naargelang uw behoeften (slaapkamers, bureau, dressing, enz.). Een douchekamer maakt deze verdieping compleet. Garage – Tuin – Pelletkachel – Elektrische installatie conform! Deze charmante woning zal liefhebbers van ruimte en authenticiteit zeker bekoren.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Villers-Perwin (6210) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 315.000, soit ± € 2.299 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 137 m², 3 chambres, un terrain de 430 m², 1 salle de bain. Le label PEB est E (409 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue du Warchais 23, 6210 Villers-Perwin
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Situation & quartier
Rue du Warchais 23, 6210 Villers-Perwin
📍 Vivre dans ce quartier — Villers-Perwin (6210) généré automatiquement
Ce bien est situé à Villers-Perwin. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Villers-Perwin ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la surface habitable ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à VILLERS-PERWIN Saint-Hubert (TEC), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 7 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
60 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 6h et 7h. Le samedi 77% et le dimanche 15% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Villers-Perwin – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 260 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Villers-Perwin et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 304.945) et 2026 (€ 378.067) d'environ 24%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2022 (€ 320.782) et 2024 (€ 345.600) d'environ 8%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2023 (€ 172/m²) et 2024 (€ 193/m²) d'environ 12%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Villers-Perwin sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (98) | € 291.688 | € 211.500 – € 376.250 |
| (23) | € 240.000 | € 185.000 – € 290.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 98 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Les Bons Villers, dont Villers-Perwin fait partie (codes postaux 6210, 6211), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 94 biens vendus ou retirés à Villers-Perwin (août 2021 – août 2026), 9,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,7% (environ 25.100 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Villers-Perwin
Consultés récemment
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