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Rue de Bruxelles 89, 6210 Rèves

Maison À vendre à Rèves
224 m² habitables
1234 m² terrain
3 chambres
2 salles de bain
€ 535.000
En bref
  • Maison de 224 m² à Rèves
  • 3 chambres et 2 salles de bain
  • Prix demandé € 535.000
  • PEB C (196 kWh/m²)
maison familialecuisine ouverte

Rue de Bruxelles 89 - 6210 Rèves - Dankzij de royale volumes en de uitzonderlijke lichtinval is deze woning perfect geschikt voor een gezin of voor de uitoefening van een vrij beroep. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal die toegang biedt tot een afzonderlijk bureau, ideaal voor een vrij beroep of thuiswerk, een grote opslagruimte en een dubbele garage van ongeveer 58 m² die optimaal comfort biedt voor parkeren en opslag. Op de eerste verdieping wordt u verleid door een ruime en lichtrijke woonkamer van ongeveer 30 m², voorzien van een houtcassette die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Deze leefruimte sluit aan op de eetkamer en een functionele open keuken, aangevuld met een aangrenzende wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich eveneens een nachthal, twee mooie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping biedt een lichte mezzanine een veelzijdige ruimte die kan dienen als extra bureau, leeshoek of gezellige ontspanningsruimte. Daarnaast vindt u er een ruime slaapkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers volgens uw behoeften, een douchekamer en een praktische bergzolder.

3 photos · balayez ou utilisez les flèches

Données clés de ce bien

Ce maison à Rèves (6210) est proposé à la vente. Le label PEB est B (196 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Il compte une surface habitable de 224 m², 2 salles de bain, 3 chambres, un terrain de 1.234 m². Le prix demandé est de € 535.000, soit ± € 2.388 par m².

Caractéristiques

Prix demandé
€ 535.000
Type
Maison
Habitable
224 m²
Terrain
1234 m²
Prix/m²
€ 2.388
PEB
196 kWh/m² B

Détails supplémentaires

Référence
0NCVX8N4JDQ-
Code agence
6081049
Certificat PEB
C
Aménagement du territoire
Non communiqué par l'annonceur.
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Historique des prix
02 Jul 2026
€535.000 / Cedimmo
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Plus de prix trouvés à cette adresse
02 Jul 2026
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Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (3%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne avec le quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Rue de Bruxelles 89, 6210 Rèves

📍 Vivre dans ce quartier — Rèves (6210) généré automatiquement

Ce bien est situé à Rèves. Dans les environs, on trouve notamment des écoles et des transports en commun.

À proximité
🚂 Transports en commun
Rèves Espinette534 m
Rèves Rue Saint-Anne724 m
Rèves Le Baty786 m
🏫 Enseignement
École Communale Arthur Grumiaux482 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la valeur PEB ?
La consommation d'énergie (PEB) s'élève à 196 kWh/m².
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est 0NCVX8N4JDQ-.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 2.388 euros par m².
Combien de m² compte ce bien ?
La surface habitable s'élève à 224 m².
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Il y a 2 salles de bain.
Quel était le dernier prix demandé ?
Le prix demandé s'élève à 535.000 euros.

Mobilité et bruit

Transports en commun

531 m

jusqu’à REVES Espinette (TEC), 3 départs entre 7h et 9h.

Bruit (cartes officielles)

Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.

Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).

Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun aléa d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans la cartographie officielle (SPW, directive inondation).
Énergie & rénovation
PEB C
Consommation énergétique indicative: ± 43.904 kWh/an (brut ± € 4.390/an).
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.190 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.257/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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📈 Prix de l'immobilier à Rèves (6210)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Rèves – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 260 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Rèves et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 304.945) et 2026 (€ 378.067) d'environ 24%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2022 (€ 320.782) et 2024 (€ 345.600) d'environ 8%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2023 (€ 172/m²) et 2024 (€ 193/m²) d'environ 12%.

MaisonsAppartementsTerrains
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Rèves sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(98)€ 291.688€ 211.500 – € 376.250
(23)€ 240.000€ 185.000 – € 290.000

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 361.750€ 157.500
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Rèves : € 166.500 (2010Q1) → € 361.750 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 98 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Les Bons Villers, dont Rèves fait partie (codes postaux 6210, 6211), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 94 biens vendus ou retirés à Rèves (août 2021 – août 2026), 9,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,7% (environ 25.100 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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