Hendrik 1 Lei 46, 1800 Vilvorde
- Maison à Vilvorde
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 625.000
- PEB C (289 kWh/m²)
- Construit en 1931
Hendrik 1 Lei 46 - 1800 Vilvorde - Uiterst verzorgd handelsgelijkvloers (heden kapsalon) + duplex. Inkomhal met aparte ingang naar kapsalon en woonéénheid. Gelijkvloers: Handelsruimte 40m² - 2 wc's -keuken 13m² - garage 20m². Verdieping 1 (duplex): woonkamer 56m² - wasplaats - 2 wc's - keuken 19m² Verdieping 2 (duplex): woonkamer 37m² (eventueel op te spiltsen in slaapkamers) - keuken 12m² - saunaruimte + dressing + wc (10m²) + badkamer (dubbel lavabomeubel en inloopdouche) 7m² - slaapkamer 18m². Voor een clevere geest...zijn hier heel wat mogelijkheden.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 671 biens vendus ou retirés à Vilvorde (août 2021 – août 2026), 10,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,9% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Vilvorde (1800) est proposé à la vente. Le label PEB est C (289 kWh/m²). Vous y trouverez 2 chambres, un terrain de 147 m², 1 salle de bain. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 625.000. Il a été rénové en 2000.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Hendrik 1 Lei 46, 1800 Vilvorde
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Situation & quartier
Hendrik 1 Lei 46, 1800 Vilvorde
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Vilvoorde Nowélei (De Lijn), 13 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 120 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Vilvorde
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Vilvorde (1800) généré automatiquement
Ce bien est situé à Vilvorde.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Vilvorde ?
Quelle est la valeur PEB ?
Évolution des prix à Vilvorde – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.101 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Vilvorde et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 331.213) et 2026 (€ 413.006) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 253.150) et 2026 (€ 283.494) d'environ 12%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 697/m²) et 2024 (€ 621/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vilvorde sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (318) | € 376.750 | € 316.250 – € 440.886 |
| (257) | € 266.875 | € 228.875 – € 308.625 |
| (287) | € 366.500 | € 307.875 – € 425.938 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 575 ventes enregistrées : 318 maisons et 257 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Vilvorde (codes postaux 1800, 1804), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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