Vinkenlaan 1, 2290 Vorselaar
- Maison de 276 m² à Vorselaar
- 4 chambres
- Prix demandé € 499.000
- PEB C (249 kWh/m²)
Vinkenlaan 1 - 2290 Vorselaar - Te koop: Ruime woning met mogelijkheid tot extra woonruimte, hobbyruimte of praktijkruimte in Vorselaar! Deze ruime woning is rustig gelegen in een doodlopende straat, op een gunstige locatie vlak bij het centrum. Dankzij haar ruime indeling en uitstekende ligging biedt ze tal van mogelijkheden, zowel als investering als voor toekomstig eigen gebruik. De woning is momenteel verhuurd, waardoor je meteen kunt genieten van een interessante huuropbrengst. Kenmerken: Woning met veel ruimte en eindeloze mogelijkheden. De woning beschikt over meerdere slaapkamers en biedt dankzij haar indeling over heel wat mogelijkheden voor gezinnen. Toppunt van deze woning is dat er een afzonderlijke ingang aanwezig is met de mogelijkheid voor extra woonruimte, hobbyruimte of praktijkruimte. Hier is een wachtkamer of slaapkamer mogelijk, eventueel aangevuld met een doucheruimte. Oppervlakte: 666m² Bewoonbare oppervlakte: 276m² Locatie: Vinkenlaan 1, 2290 Vorselaar BIJZONDERHEDEN: Elektriciteit niet conform - Perceelscore C & Gebouwscore A - Oppervlaktematen zijn indicatief volgens epc. - de bestaande huurovereenkomst blijft van kracht en dient gerespecteerd te worden. Mis deze kans niet.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Vorselaar (2290) — est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 499.000, soit ± € 1.808 par m². Le label PEB est C (249 kWh/m²). Le bien offre 4 chambres, une surface habitable de 276 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 649 m²
- Bâti
- 181 m²
- Jardin
- 468 m²
- Taux de bâti
- 28 %
Détails supplémentaires
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Vinkenlaan 1, 2290 Vorselaar
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 456 biens actuellement en vente et 62 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 59 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 59 jours contre 33 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 1.808 par m² contre € 1.850 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,2 % sous leur prix de départ. Pour 76 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Vinkenlaan 1, 2290 Vorselaar
📍 Vivre dans ce quartier — Vorselaar (2290) généré automatiquement
Ce bien est situé à Vorselaar. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Vorselaar Dorp (De Lijn), 13 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 27 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
149 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:24, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 66% et le dimanche 46% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 315 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Vorselaar – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 938 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Vorselaar et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 332.936) et 2026 (€ 406.583) d'environ 22%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 225.750) et 2026 (€ 255.250) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 188/m²) et 2024 (€ 39/m²) d'environ 79%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vorselaar sur l'année jusqu'au troisième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (46) | € 339.000 | € 255.250 – € 495.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2024Q4 au 2025Q3 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 46 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Vorselaar, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 207 biens vendus ou retirés à Vorselaar (août 2021 – août 2026), 9,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Vorselaar
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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