Wahisstraat 0, 8930 Menin
- Maison de 150 m² à Menin
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 322.000
Wahisstraat 0 - 8930 Menin - Woonpark Gaston treffen we aan te Menen, tussen de Wahistraat en de Ambachtenstraat. Het is een toonbeeld van hedendaagse architectuur met een combinatie van verschillende vormen van wonen. Deze prachtige gesloten nieuwbouwwoning, ideaal gelegen op een perceel van 144.30 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² biedt deze woning een doordachte indeling en een moderne architectuur, perfect voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ruime en lichtrijke leefruimte. Open keuken met hoogwaardige afwerking. 3 ruime slaapkamers. Moderne badkamer met kwaliteitsvolle materialen. Grote tuin met veel potentieel. Inclusief autostaanplaats De E-peilen voor het project Gaston vallenl onder de E10. Dit betekent dat er voor al deze appartementen en woningen 100% vermindering van de onroerende voorheffing is voor de komende 5jaar! De woning valt onder de btw-wetgeving, wat betekent: 12% registratierechten op de grond en 6% btw* op de constructie. Wil je de plannen bekijken. In Woonpark Gaston treffen we er appartementen, grondgebonden woningen, Urban appartementen, penthouses, loft en commerciële ruimte aan. De autostaanplaatsen en de fietsenstalplaatsen treffen we op het groene binnenplein, waar het aangenaam vertoeven is. Alle woonentiteiten in deze groene, rustige en kindvriendelijke omgeving, zullen een E peil 20 of beter behalen, en worden opgebouwd a.d.h.v. duurzame materialen. PLUSPUNTEN: - Wonen in centrum Menen - Centraal gelegen, maar toch rustig - Moderne architectuur - Duurzame nieuwbouw - Bijna Energie Neutraal - Individuele warmtepomp - Zonnepanelen
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Menin (8930) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 322.000, soit ± € 2.147 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 150 m², 3 chambres, 1 salle de bain.
Caractéristiques
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Wahisstraat 0, 8930 Menin
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Menen (8930) ?
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 107 biens actuellement en vente et 21 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Menen (8930).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 1 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1 dagen online tegenover 76 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.147 per m² tegenover € 1.341 in de buurt, dat is +60,1 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Menen (8930), stonden op het einde gemiddeld 8,8 % onder hun startprijs. Bij 100 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 8,2 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Wahisstraat 0, 8930 Menin
📍 Vivre dans ce quartier — Menin (8930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Menin.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Menen Wahisstraat (De Lijn), 14 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 39 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Menin
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
233 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:23, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 73% et le dimanche 44% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Menin – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.350 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Menin et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 224.515) et 2026 (€ 228.248) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 204.703) et 2026 (€ 232.692) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 293/m²) et 2026 (€ 253/m²) d'environ 14%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Menin sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (481) | € 194.375 | € 120.188 – € 280.000 |
| (425) | € 172.375 | € 114.500 – € 255.000 |
| (16) | € 295.000 | € 257.500 – € 427.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 481 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Menin, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 2.419 biens vendus ou retirés à Menin (août 2021 – août 2026), 8,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,8% (environ 13.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Menin
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