Vredestraat 3, 8790 Waregem
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Waregem :
Vredestraat 3 - 8790 Waregem - Uitzonderlijk ruime halfopen woning (403 m²) op topligging in Waregem In de Vredestraat te Waregem vindt u deze volledig vernieuwde halfopen woning met maar liefst 403 m² bewoonbare oppervlakte. Ramen, deuren, poorten en leidingen werden reeds aangepakt — instapklaar zonder extra kosten. Deze woning is ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen of wonen en werken combineren. Topligging Rustig én centraal, vlak bij winkels, scholen en met vlotte verbinding naar de E17. Indeling van de woning Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken en airco, wasplaats, toilet, polyvalente ruimte (praktijk/extra woonunit), werkplaats en overdekt terras Verdieping: tot 6 slaapkamers en 2 badkamers Extra: kelder, ondergrondse garage en dubbele carport Unieke troeven 403 m² bewoonbare oppervlakte Mogelijkheid tot kangoeroewoning of aparte unit Airco + vernieuwde technieken Zonnepanelen Regenwaterput (10.000 L) + boorput Veel bergruimte en multifunctionele ruimtes Centrale, vlot bereikbare ligging Een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden op een toplocatie..
Baisses de prix dans cette commune
Sur 515 biens vendus ou retirés à Waregem (août 2021 – août 2026), 14,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Waregem (8790), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il comprend 5 chambres, un terrain de 445 m², une surface habitable de 403 m², 2 salles de bain. Le label PEB est C (280 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 399.000, soit ± € 990 par m². En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Vredestraat 3, 8790 Waregem
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Vredestraat 3, 8790 Waregem
📍 Vivre dans ce quartier — Waregem (8790) généré automatiquement
Ce bien est situé à Waregem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés. Le plus proche se situe à 85 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.467 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Waregem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (395) | € 317.938 | € 252.000 – € 415.629 |
| (140) | € 251.000 | € 197.125 – € 331.500 |
| (272) | € 285.000 | € 215.000 – € 365.125 |
| (123) | € 408.750 | € 317.500 – € 568.113 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 535 ventes enregistrées : 395 maisons et 140 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Waregem (codes postaux 8790, 8791, 8792, 8793), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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