Laagweg 60A, 8940 Wervicq
- Maison de 1408 m² à Wervicq
- Prix demandé € 245.000
Laagweg 60A - 8940 Wervicq - Te koop: Rustig gelegen bouwgrond in landelijk groen – 1.408 m² In een zeer rustige en groene omgeving, op het einde van een doodlopende straat in Wervik, bieden wij deze mooie bouwgrond aan voor het oprichten van een eengezinswoning. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.408 m² met een straatbreedte van 20 m en een diepte van 70 m. De bouwzone laat toe een woning te realiseren van ongeveer 14 m breed op 20 m diep, met een maximaal bouwkader van circa 280 m² grondopp. (Momenteel nog paardenstal en houten garage aanwezig) De hoofdbestemming is wonen en moet minimaal 50% van de vloeroppervlakte innemen. Als nevenbestemming zijn vrije beroepen, diensten of kantoren toegelaten, tot maximaal 50% van de vloeroppervlakte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Deze afbeelding betreft een niet-contractuele visualisatie van een mogelijke bebouwing op het perceel en dient uitsluitend ter inspiratie. Deze bouwgrond is perfect voor wie op zoek is naar rust, privacy en groen, met toch een vlotte bereikbaarheid. Unieke kans voor een ruime, kwalitatieve nieuwbouwwoning op topligging in Wervik. Troeven:. perceel van 1.408 m². afzonderlijk perceel bouwgrond. gelegen in een doodlopende straat. omgeven door landelijk groen, rust en privacy. Tamara helpt je graag verder via 13
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Wervicq (8940) est proposé à la vente. Vous y trouverez une surface habitable de 1.408 m². Le prix demandé est de € 245.000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 10/06/2026 | Immo Lietaer |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Laagweg 60A, 8940 Wervicq
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 463 biens actuellement en vente et 51 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 89xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 1 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1 dagen online tegenover 48 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 89xx, stonden op het einde gemiddeld 8,0 % onder hun startprijs. Bij 96 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,7 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Laagweg 60A, 8940 Wervicq
📍 Vivre dans ce quartier — Wervicq (8940) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wervicq.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wervik Robert Klingstraat (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Wervik
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wervicq – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.964 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wervicq et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 203.633) et 2026 (€ 255.468) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 176.478) et 2026 (€ 214.068) d'environ 21%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 172/m²) et 2024 (€ 195/m²) d'environ 13%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wervicq sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (248) | € 219.188 | € 155.875 – € 284.750 |
| (215) | € 202.625 | € 144.500 – € 264.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 248 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wervicq, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.593 biens vendus ou retirés à Wervicq (août 2021 – août 2026), 2,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,0% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Wervicq
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