Alice Nahonlei 3, 2900 Schoten
- Maison à Schoten
- Prix demandé € 798.000
Alice Nahonlei 3 - 2900 Schoten - Op een zeer goede locatie in Koningshof bevindt zich deze te renoveren villa op ca. 3.025m². Het eigendom is gelegen tussen de dorpskernen van 's Gravenwezel en Schoten nabij scholen en sportclubs. Indeling U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met vide en trap naar de verdieping. Toegang tot een ruime en lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer welke uitgeeft op de keuken. Vanuit de keuken toegang tot dienstgang naar garage en kelder. Verdieping De verdieping biedt u een hoofdslaapkamer met privatieve badkamer en dressingkamer welke eventueel kan worden ingericht als bijkomende slaapkamer. Nog twee slaapkamers waarvan één in gebruik is als bureel en een tweede badkamer. Kelder en zolder De woning is gedeeltelijk onderkelderd waarvan een wijnkelder, bergruimte en technische installaties bevinden. Tevens bergruimte op de zolder. Garage De woning is voorzien van een ruime inpandige garage voor één grotere wagen en een compacte wagen. Tuin en buitenruimtes Aan de achterzijde van de villa bevinden zich ruime terrassen, waaronder een overdekt terras met open haard. Het ruime perceel biedt alle ruimte, rust en privacy. Achteraan het perceel bevinden zich nog een vrijstaand garagegebouw en tuinberging. Bijzonderheden Deze te renoveren woning biedt vele mogelijkheden en kan als renovatieproject of bouwgrond worden gezien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Schoten (2900) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 798.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 3.023 m²
- Bâti
- 217 m²
- Jardin
- 2.806 m²
- Taux de bâti
- 7 %
Détails supplémentaires
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 158 biens actuellement en vente et 18 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 33 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 33 jours contre 26 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,6 % sous leur prix de départ. Pour 72 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Alice Nahonlei 3, 2900 Schoten
📍 Vivre dans ce quartier — Schoten (2900) généré automatiquement
Ce bien est situé à Schoten. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Schoten ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Schoten A. Nahonlei (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 36 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
231 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 0h et 24h. Le dernier départ est à 00:47, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 6 départs. Le samedi 77% et le dimanche 44% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
7 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 132 mètres.
Et 1 autre dossier dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Schoten – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.417 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Schoten et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 388.500) et 2026 (€ 598.642) d'environ 54%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 232.400) et 2026 (€ 293.312) d'environ 26%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 574/m²) et 2025 (€ 256/m²) d'environ 55%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Schoten sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (410) | € 421.281 | € 335.500 – € 618.907 |
| (228) | € 274.375 | € 225.250 – € 331.000 |
| (276) | € 365.875 | € 308.375 – € 438.250 |
| (134) | € 745.688 | € 601.909 – € 987.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 638 ventes enregistrées : 410 maisons et 228 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Schoten, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.006 biens vendus ou retirés à Schoten (août 2021 – août 2026), 9,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Schoten
Consultés récemment
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