Rue Les Claines 4a, 1320 Beauvechain
- Villa de 254 m² à Beauvechain
- 5 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 450.000
Rue Les Claines 4a - 1320 Beauvechain - SOUS OPTION Nouvelles conditions pour cette cette villa urbanistiquement unifamiliale de 254 m² au total, 5ch/2SDB, garage, caves, terrasse, jardinet et terrain de pétanque (facilement transformable en terrasse). Actuellement répartie en deux logements au RDC, salon/salle à manger avec cuisine américaine 50 m², 3Ch de 16, 11 et 10 m², 1SDB, WC, et à l'étage accès depuis un escalier extérieur, pièce à vivre avec 2ème cuisine équipée de 23 m², salon cosy de 11 m², 2ch de 12 m², 1 SDD avec WC e
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Beauvechain (1320) est proposé à la vente. Vous y trouverez 2 salles de bain, une surface habitable de 254 m², 5 chambres. Le prix demandé est de € 450.000, soit ± € 1.772 par m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Rue Les Claines 4a, 1320 Beauvechain
📍 Vivre dans ce quartier — Beauvechain (1320) généré automatiquement
Ce bien est situé à Beauvechain. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Combien coûte ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à HAMME-MILLE Rue du Cimetière (TEC), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 10 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
56 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:28, plus rien ne part. Le samedi 50% et le dimanche 21% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Beauvechain – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 158 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Beauvechain et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 351.592) et 2026 (€ 518.286) d'environ 47%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 207.667) et 2022 (€ 400.000) d'environ 93%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Beauvechain sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (81) | € 397.250 | € 311.250 – € 487.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 81 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Beauvechain, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 31 biens vendus ou retirés à Beauvechain (août 2021 – août 2026), 16,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 3,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Beauvechain
Consultés récemment
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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