Oude Tervuursebaan 82A, 3060 Bertem
- Villa de 259 m² à Bertem
- 3 chambres
- Prix demandé € 943.000
- PEB A (13 kWh/m²)
- Construit en 1998
Oude Tervuursebaan 82A - 3060 Bertem - Wie droomt er niet van een thuis waar vakantiegevoel en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. In het rustige Bertem vindt u precies dat. Weggeborgen in een autoluwe straat en omringd door meer dan 36 are groen, ademt deze charmante Spaanse villa uit 1999 pure klasse.Het interieur verwelkomt u met een verzorgde, instapklare afwerking en drie ruime slaapkamers met ingebouwde kasten. Energetisch behoort deze woning tot de absolute top: een indrukwekkende EPC A score van 13, gevoed door 56 zonnepanelen, een warmtepomp met radiatoren en airco units. Een toekomstgerichte investering die zich jaar na jaar tuin is ronduit verbluffend. Een fonkelend zwembad, een recente poolhouse met airco, een sauna en jacuzzi creëren samen een privéresort waar u de wereld buiten sluit. Of het nu een zomerse barbecue met vrienden is of een stille zondagochtend in het groen, deze buitenruimte biedt het antwoord op elke gelegenheid.Verder beschikt de woning over een laadpaal, twee regenwaterputten, een alarmsysteem, zonnewering en een uitgebreide parkeercapaciteit met garage en meerdere ligging is de kers op de taart: vlot bereikbaar via de nabijgelegen E40, met Leuven en Brussel binnen handbereik, maar volledig gevrijwaard van geluidsoverlast.Kom het zelf ervaren. Maak vandaag nog!
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Bertem (3060) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 943.000, soit ± € 3.641 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1998. Le bien offre une surface habitable de 259 m², 3 chambres. Le label PEB est A (13 kWh/m²).
Caractéristiques
- Parcelle
- 1.362 m²
- Bâti
- 164 m²
- Jardin
- 1.198 m²
- Taux de bâti
- 12 %
Détails supplémentaires
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Oude Tervuursebaan 82A, 3060 Bertem
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Situation & quartier
Oude Tervuursebaan 82A, 3060 Bertem
📍 Vivre dans ce quartier — Bertem (3060) généré automatiquement
Ce bien est situé à Bertem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Bertem Koppelstraat (De Lijn), 14 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 50 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Erps-Kwerps
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
390 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 9h et 10h. Le dernier départ est à 23:42, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 63% et le dimanche 47% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 139 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Bertem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 607 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bertem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 346.286) et 2026 (€ 546.872) d'environ 58%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 342.500) et 2024 (€ 383.643) d'environ 12%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 473/m²) et 2022 (€ 474/m²) d'environ 0%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bertem sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 288 biens vendus ou retirés à Bertem (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Bertem
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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