Alex Vermaelenstraat 10, 3052 Blanden
- Villa de 361 m² à Blanden
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 999.000
- PEB B (194 kWh/m²)
- Construit en 2006
Alex Vermaelenstraat 10 - 3052 Blanden - Deze prachtige, moderne split level villa van het gerenommeerde architectenbureau A2O is gelegen op een mooi perceel van 10 are. De locatie is schitterend te noemen: een rustige en groene omgeving met talloze wandel - en fietsroutes in de onmiddellijke nabijheid. De woonst zelf heeft een totale oppervlakte van 361m² en bestaat uit de volgende ruimtes: een wijnkelder, een ruime garage voor 2 wagens, inclusief werkruimte met een toegang tot de lagere kelderberging; trappenhal met veel lichtinval en een fijn ruimtegevoel; de inkom met toilet; een berging; de volledig ingerichte en hoogwaardig afgewerkte keuken; de woonkamer met prachtige raampartijen en een doorkijk houthaard als centraal element en bijkomend nog een bureel / polyvalente ruimte. Via de ruime trap komen we tot de eerste slaapkamer van 22m², welke een connectie heeft met de nachthal en een dressing / wasplaats; verder vinden we de ruime badkamer met saunaruimte en apart toilet; op de bovenste verdieping is er een extra slaapkamer van 18m², een tweede badkamer, een apart toilet en werkruimte en een hobbyruimte welke makkelijk kan worden omgevormd tot minimaal 2 extra slaapkamers. Deze hobbyruimte geeft toegang tot het dakterras. Fijn terras en verzorgde tuin. HIGHLIGHTS: Asbestvrij; EPC LABEL B; Elektriciteit conform. Prachtige ligging. Indrukwekkende plafondhoogte. Tuin op het ZZW. TOPPAND!
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Blanden (3052), est proposé à la vente. Le bien date de 2006. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 999.000, soit ± € 2.767 par m². Le label PEB est B (194 kWh/m²). Il comprend une surface habitable de 361 m², un terrain de 1.000 m², 2 salles de bain, 3 chambres.
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 03/05/2026 | Immo Willems | |
| 12/05/2013 | -- |
Combien coûte l'achat ?
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Alex Vermaelenstraat 10, 3052 Blanden
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Situation & quartier
Alex Vermaelenstraat 10, 3052 Blanden
📍 Vivre dans ce quartier — Blanden (3052) généré automatiquement
Ce bien est situé à Blanden. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Blanden De Kouter (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 170 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Blanden – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 107 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Blanden et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 824.286) et 2024 (€ 597.167) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Blanden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (42) | € 457.750 | € 369.500 – € 755.000 |
| (119) | € 480.375 | € 376.000 – € 627.788 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 119 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Oud-Heverlee, dont Blanden fait partie (codes postaux 3050, 3051, 3052, 3053, 3054), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Blanden
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