Brasschaatselei 10, 2950 Kapellen
- Villa de 125 m² à Kapellen
- 6 chambres et 4 salles de bain
- Prix demandé € 1.775.000
- PEB B (170 kWh/m²)
- Construit en 1976
Brasschaatselei 10 - 2950 Kapellen - Deze zéér ruime villa is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en 4 badkamers! Deze woning omvat in totaliteit 1. Een volledig droge kruipruimte 2. Een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, gastentoilet, vestiaire, leefruimte, thuiskantoor, eet-leefkeuken, berging/wasplaats, en dubbele inpandige garage! 3. Een eerste verdieping met 5 slaapkamers, 3 badkamers en een dressing. 4. Een tweede verdieping met hobby/slaapkamer en bergruimtes. 5. Een bijgebouw met bar/kitchenette, toilet, douchekamer en panormamasauna! Voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping: - Inkomhal met gastentoilet en vestiaire - XL leefruimte met openhaard, schrijnwerk op maat, erker en orangerie. - Een thuiskantoor - Enorme eet-leefkeuken met kwalitatieve apparatuur, (2 spoelbakken, La Cornue,... Naadloze overgang naar het buitenleven; diverse terrassen, tuinkamers, verwarmd buiten zwembad, vijver, pool/guesthouse, paddock met schuilstal, etc... Voorzieningen op de eerste verdieping: - 5 ruime slaapkamers waarvan de master en de 2de slaapkamer met badkamer ensuite. - Nog 3 slaapkamers (heden 1 TV-room en 1 sportkamer) - 2de badkamer Apart bijgebouw met bar/kitchenette, toilet, douchekamer en panoramasauna! Bijzonderheden: - Energieklasse B, elektriciteit conform en asbestveilig! - Veel mogelijkheden (thuiswerken, guest house,..) - Nieuw dak 2025, mediasystemen, recente ramen, uitgebreid alarmsysteem en airco's! - Mooie oprijlaan - 100% privacy! - Enorme straatbreedte! - 24 nieuwe zonnepanelen Ligging: De villa is gelegen op wandelafstand van de Royal Antwerp Golf Club en natuurgebied en nabij Heide-Kalmthout.
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Kapellen (2950), est proposé à la vente. En ligne depuis mai 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 5.469. Il comprend une surface habitable de 125 m², 4 salles de bain, 6 chambres, un terrain de 70 m². Le label PEB est B (170 kWh/m²). Le prix demandé est de € 1.775.000, soit ± € 14.200 par m². Le bien date de 1976.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/05/2026 | De Boer & Partners |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Brasschaatselei 10, 2950 Kapellen
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 150 biens actuellement en vente et 27 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 96 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 96 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 14.200 par m² contre € 2.641 dans le quartier, soit +437,6 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,1 % sous leur prix de départ. Pour 78 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Brasschaatselei 10, 2950 Kapellen
📍 Vivre dans ce quartier — Kapellen (2950) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kapellen.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Kapellen ?
Quelle est la surface habitable ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kapellen Vijverslei (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Heide
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Kapellen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.585 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kapellen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 473.250) et 2026 (€ 737.620) d'environ 56%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 302.400) et 2026 (€ 351.234) d'environ 16%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 183/m²) et 2024 (€ 296/m²) d'environ 62%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kapellen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 511 ventes enregistrées : 360 maisons et 151 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kapellen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 171 biens vendus ou retirés à Kapellen (août 2021 – août 2026), 4,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,9% (environ 60.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Kapellen
Consultés récemment
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