Zijdestraat 6, 2930 Brasschaat
- Villa à Brasschaat
- 5 chambres et 3 salles de bain
- Prix demandé € 1.690.000
- PEB A (62 kWh/m²)
Zijdestraat 6 - 2930 Brasschaat - Futureproof wonen op een toplocatie in een doodlopende straat! Op deze absolute droomlocatie in Mariaburg vind je deze totaal gerenoveerde villa (2019). De woning is tot in de puntjes afgewerkt. Oog voor detail, gebruik hoogwaardige materialen en met bijzonder veel maatwerk. Bovendien is de woning uitgerust met de modernste technieken: een warmtepomp, 36 zonnepanelen, airconditioning, Niko Home Control domotica en 4-seizoensglas. Indeling: Gelijkvloers: Stijlvolle inkomhal met ingebouwde vestiaire en een apart Japans toilet. Daarnaast een praktische bureauruimte en een riante woonkamer op parket. Dankzij de royale glaspartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Moderne, nieuwe keuken met een kookeiland. Vanuit verschillende ruimtes wandel je zo het terras op, voorzien van een automatische zonwering. Tussenverdieping: Exceptionele mastersuite bestaande uit een ruime slaapkamer met prachtig zicht op de tuin, een riante dressing en een luxe badkamer (dubbele wastafel, walk-in shower en apart toilet). Eerste verdieping: Twee ruime kinderkamers (waarvan 1 in duplex), een extra bureauruimte en een grote, gemeenschappelijke dressing. Tweede verdieping: Twee sfeervolle slaapkamers in duplexstijl, 2e badkamer, een douchekamer en een apart toilet. Onderkeldering & garage: Droge kelderruimte (volledig behandeld) ingedeeld in een wasplaats, technische berging en een inpandige garage met automatische poort. Bijzonderheden: - Attesten: Extreem energiezuinig (EPC A) - Asbestveilig - elektriciteit conform. - Financieel voordeel: De nieuwe eigenaar betaalt de komende 5 jaar geen onroerende voorheffing (EPB ingediend in 2026). - Klimaatbeheersing: Combinatie van vloerverwarming en muurelementen, plus 6 airco's (waarvan 3 geplaatst in 2026) en een ventilatiesysteem. - De tuin grenst aan een vijverpartij. - Diverse: Vliegenramen - automatische poort - alarm - uitzonderlijk veel ingemaakte kasten doorheen het volledige eigendom. In deze drukke wereld zijn privacy en stilte de ultieme luxe geworden... Hier vind je ze allebei.
Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Brasschaat (2930) est proposé à la vente. Le label PEB est A (62 kWh/m²). Le bien dispose de 5 chambres, un terrain de 2.651 m², 3 salles de bain. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 1.690.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 2.612 m²
- Bâti
- 175 m²
- Jardin
- 2.437 m²
- Taux de bâti
- 7 %
Détails supplémentaires
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Brasschaat (2930) ?
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 98 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Brasschaat (2930).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Brasschaat (2930) affichaient en fin de parcours en moyenne 3,8 % sous leur prix de départ. Pour 74 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Zijdestraat 6, 2930 Brasschaat
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Combien coûte ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kapellen Valkenlaan (De Lijn), 8 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Sint-Mariaburg
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.643 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 780.756) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 425.601) d'environ 41%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Brasschaat
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