Bloemaard 5, 2930 Brasschaat
- Villa de 1246 m² à Brasschaat
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 1.295.000
- PEB A (92 kWh/m²)
- Construit en 2010
Bloemaard 5 - 2930 Brasschaat - Eigentijdse villa op ca. 1.246 m² in een fijne woonwijk gelegen te Brasschaat! Gelegen in de geliefde Bloemaard, een rustige en bijzonder aangename buurt in Brasschaat. Deze straten staan bekend om hun groene omgeving, het veilige karakter en de prettige woonbeleving. Een echte toplocatie waar wonen gelijkstaat aan genieten van rust en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. De gelijkvloerse verdieping: - Een inkomhal op tegelvloer met vestiaire, gastentoilet en handenwasser - Een woonkamer op tegel met gashaard en aanpalende eetkamer, grote raampartijen met zicht op de tuin en schuifraam naar het terras - Een leefkeuken met centraal kookeiland, inbouwtoestellen (Pelgrim oven, kookvuur, dampkap, dubbele lavabo, vaatwasser), ontbijthoek met schuifraam naar het terras en overvloedig lichtinval - Een bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, lavabo, ingemaakte kasten en deur naar de tuin (tweede ingang) - Een inpandige garage met dubbele sectionaalpoort, extra aansluitingen voor wasapparatuur, ingemaakte kasten - Een ondergrondse kelder ideaal als extra bergruimte met toegangsdeur en trap naar de begane grond De eerste verdieping: - Middels glazen trap naar een nachthal op laminaat - Een hoofdslaapkamer op laminaat, schuifraam naar het dakterras - Een aanpalende hoofdbadkamer met dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche, toilet en bidet - Een tweede en derde slaapkamer eveneens op laminaat - Een douchekamer met inloopdouche, lavabo en toilet De tweede verdieping: - Polyvalente ruimte op laminaat, momenteel ingericht als fitness - Berging die fungeert als extra dressing - Technische ruimte met o.a. de verwarmingsketel (Vaillant) De tuin: - Meerdere terrassen - Een volledig omheinde noordoost georiënteerde tuin met automatische poort - Vijver - Fietsen -en en tuinberging - Sproei-installatie Algemeen - Verwarming op gas d.m.v. radiatoren en vloerverwarming - blanco elektriciteitsattest - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - Elektrische zonneschermen - Alarmsysteem aanwezig - Zonnepanelen aanwezig - Videofonie - Vlotte en logische indeling - Instapklaar, met oog voor degelijk onderhoud - Meubels zijn ter overname - Gelegen in één van de rustigste en fijnste residentiële wijken in Brasschaat, in de nabijheid van beschermde natuurgebieden, op fietsafstanden van scholen - Goede verhouding van het perceel met mooie straatbreedte
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Brasschaat (2930) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 1.295.000, soit ± € 1.039 par m². Le bien offre 2 salles de bain, 4 chambres, une surface habitable de 1.246 m², un terrain de 538 m². Le label PEB est A (92 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 3.899. Le bien date de 2010. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.245 m²
- Bâti
- 190 m²
- Jardin
- 1.055 m²
- Taux de bâti
- 15 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 01/08/2026 | Heylen Vastgoed | |
| 27/05/2026 | De Boer & Partners |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Bloemaard 5, 2930 Brasschaat
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 98 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Brasschaat (2930).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 55 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 55 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Brasschaat (2930) affichaient en fin de parcours en moyenne 3,8 % sous leur prix de départ. Pour 74 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Bloemaard 5, 2930 Brasschaat
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Bethaniëlei (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 229 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.643 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 780.756) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 425.601) d'environ 41%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Brasschaat
Consultés récemment
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