Du Chastellei 66, 2170 Merksem
- Maison à Merksem
- Prix demandé € 1.320.000
Du Chastellei 66 - 2170 Merksem - Opbrengsteigendom gelegen in één van de mooiste straten van Merksem op wandelafstand van openbaar vervoer, parken, winkels,... Het gebouw is ingedeeld met een handelspand op het gelijkvloers (WORDT NIET MEE VERKOCHT) en 8 appartementen met 1 slaapkamers en terras. De appartementen hebben allemaal een afzonderlijk kadastraal nummer. BasisKI per appartement: € 500- € 528 Indeling van het gebouw: Eerste verdieping: 4 appartementen met 1 slaapkamers, ingerichte badkamer met inloopdouche, lavabomeu Tweede verdieping: 4 appartementen met 1 slaapkamer, ingerichte badkamer met inloopdouche, lavabomeu Elk appartement beschikt over een eigen kelderberging. Maandelijkse huuropbrengst: € 5.299,68 /mnd + € 400/mnd AO bus 1: € 750/mnd+ € 50/mnd AO bus 2: € 700/mnd + € 50/mnd AO bus 3: € 559,68/mnd + € 50/mnd AO bus 4: € 750/mnd + € 50/mnd AO bus 5: € 700/mnd + € 50/mnd AO bus 6: € 750/mnd + € 50/mnd AO bus 7: € 590/mnd + € 50/mnd AO bus 8: € 500/mnd + € 50/mnd AO Jaarlijkse huuropbrengst: € 63.596,16 + € 4.800/mnd AO EPC scores: bus kWh/m²jaar - B label bus 102: 130 kWh/m²jaar - B label bus 103: 146 kWh/m² jaar - B label bus 104: 278 kWh/m² jaar- C label bus 201: 139 kWh/m² jaar - B label bus 202: 138 kWh/m² jaar - B label bus 203: 139 kWh/m² jaar - B label bus 204: 165kWh/m²jaar - B label Individuele nutsvoorzieningen behalve water met gemeenschappelijke meter.
À propos de ce bien
Ce maison, situé à Merksem (2170), est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 1.320.000. Il comprend un terrain de 340 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 371 m²
- Immeuble
- 11 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 02/05/2026 | Immo BIB | |
| 28/07/2021 | Immo BIB |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 79 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Merksem (2170).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 2 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 2 jours contre 69 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Merksem (2170) affichaient en fin de parcours en moyenne 4,1 % sous leur prix de départ. Pour 74 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Du Chastellei 66, 2170 Merksem
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Merksem Sint-Lutgardisstraat (De Lijn). Dans un rayon de 500 m : 307 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Luchtbal
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
2.320 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:07, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 51 départs. Le samedi 78% et le dimanche 61% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Merksem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.933 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Merksem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 302.458) et 2026 (€ 401.628) d'environ 33%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 165.229) et 2026 (€ 244.031) d'environ 48%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.748/m²) et 2023 (€ 1.061/m²) d'environ 39%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Merksem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Merksem fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.384 biens vendus ou retirés à Merksem (août 2021 – août 2026), 11,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Merksem
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