Bloemaard 5, 2930 Brasschaat
- Eigentijdse villa van 1.246 m² in rustige woonwijk Bloemaard te Brasschaat
- 4 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en ondergrondse kelder
- Moderne leefkeuken met kookeiland, groot terras en dakterras
- Polyvalente ruimte op tweede verdieping, ideaal voor hobby of sport
Bloemaard 5 - 2930 Brasschaat - Eigentijdse villa op ca. 1.246 m² in een fijne woonwijk gelegen te Brasschaat! Gelegen in de geliefde Bloemaard, een rustige en bijzonder aangename buurt in Brasschaat. Deze straten staan bekend om hun groene omgeving, het veilige karakter en de prettige woonbeleving. Een echte toplocatie waar wonen gelijkstaat aan genieten van rust en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. De gelijkvloerse verdieping: - Een inkomhal op tegelvloer met vestiaire, gastentoilet en handenwasser - Een woonkamer op tegel met gashaard en aanpalende eetkamer, grote raampartijen met zicht op de tuin en schuifraam naar het terras - Een leefkeuken met centraal kookeiland, inbouwtoestellen (Pelgrim oven, kookvuur, dampkap, dubbele lavabo, vaatwasser), ontbijthoek met schuifraam naar het terras en overvloedig lichtinval - Een bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, lavabo, ingemaakte kasten en deur naar de tuin (tweede ingang) - Een inpandige garage met dubbele sectionaalpoort, extra aansluitingen voor wasapparatuur, ingemaakte kasten - Een ondergrondse kelder ideaal als extra bergruimte met toegangsdeur en trap naar de begane grond De eerste verdieping: - Middels glazen trap naar een nachthal op laminaat - Een hoofdslaapkamer op laminaat, schuifraam naar het dakterras - Een aanpalende hoofdbadkamer met dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche, toilet en bidet - Een tweede en derde slaapkamer eveneens op laminaat - Een douchekamer met inloopdouche, lavabo en toilet De tweede verdieping: - Polyvalente ruimte op laminaat, momenteel ingericht als fitness - Berging die fungeert als extra dressing - Technische ruimte met o.a. de verwarmingsketel (Vaillant) De tuin: - Meerdere terrassen - Een volledig omheinde noordoost georiënteerde tuin met automatische poort - Vijver - Fietsen -en en tuinberging - Sproei-installatie Algemeen - Verwarming op gas d.m.v. radiatoren en vloerverwarming - blanco elektriciteitsattest - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - Elektrische zonneschermen - Alarmsysteem aanwezig - Zonnepanelen aanwezig - Videofonie - Vlotte en logische indeling - Instapklaar, met oog voor degelijk onderhoud - Meubels zijn ter overname - Gelegen in één van de rustigste en fijnste residentiële wijken in Brasschaat, in de nabijheid van beschermde natuurgebieden, op fietsafstanden van scholen - Goede verhouding van het perceel met mooie straatbreedte
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Brasschaat (2930) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 1.295.000, ofwel ± € 1.039 per m². Het EPC-label is A (92 kWh/m²). De woning biedt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 1.246 m², een perceel van 538 m², 2 badkamers. Online sinds juli 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.899. Het pand dateert uit 2010.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 1.245 m²
- Bebouwd
- 190 m²
- Tuin
- 1.055 m²
- Bebouwingsgraad
- 15 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 01/08/2026 | Heylen Vastgoed | |
| 27/05/2026 | De Boer & Partners |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Brasschaat? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.295.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bloemaard 5, 2930 Brasschaat
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Brasschaat (2930)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 98 panden die vandaag te koop staan en 19 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Brasschaat (2930).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 55 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 55 dagen online tegenover 29 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Brasschaat (2930), stonden op het einde gemiddeld 3,8 % onder hun startprijs. Bij 74 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,1 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Bloemaard 5, 2930 Brasschaat
📍 Wonen in deze buurt — Brasschaat (2930) automatisch samengesteld
Wonen in dit huis in Brasschaat betekent genieten van een buurt met goede bereikbaarheid van bushaltestations en leuke speelplekken voor het gezin. De omgeving biedt een fijne mix van natuurlijke en stedelijke voorzieningen, ideaal voor wie een rustig woonklimaat wenst zonder ver weg te moeten voor het nodige. Dit pand spreekt zowel starters als gezinnen aan die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving met praktische ligging.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoe groot is de tuin?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Brasschaat Bethaniëlei (De Lijn), 10 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 1 is vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 229 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Brasschaat
Prijsevolutie in Brasschaat – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.643 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brasschaat en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 555.533) en 2026 (€ 780.756) met ongeveer 41%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 301.231) en 2026 (€ 425.601) met ongeveer 41%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 182/m²) en 2024 (€ 509/m²) met ongeveer 180%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Brasschaat in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 653 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 251 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brasschaat, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 476 afgeronde aanbiedingen in Brasschaat (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,6% (ongeveer € 64.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Brasschaat
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.