Bloemaard 2, 2930 Brasschaat
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Bloemaard 2 - 2930 Brasschaat - In een rustig, kronkelend straatje op een toplocatie te Brasschaat vindt u
deze prachtige villa op een zonnig perceel van ca. 1.182 m². De woning werd in alle degelijkheid gebouwd in 2004 met duurzame materialen en oog voor detail. In 2024 werd nieuwe zonwering geplaatst en in 2025 werd de gasketel vernieuwd.
De woning omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een prachtige
leefruimte met gashaard op parket en biedt een mooi uitzicht op de
aangelegde tuin. Het op maat ingerichte kantoor vooraan biedt de nodige privacy en een aangename plek om thuiswerk mogelijk te maken. De keuken is goed uitgerust en heeft aansluitend een praktische berging die toegang geeft tot de zijingang en de garage. Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met dressing,
twee slaapkamers met maatkasten en twee badkamers.
De ingerichte
zolder kan dienen als logeerkamer, speelkamer of vierde slaapkamer. De aangelegde tuin biedt de nodige privacy om tijdens prachtige
zomerdagen op en top te genieten van de groene omgeving. Een digitaal informatiedossier met vergunningen, plannen, attesten (EPC, keuringen) is op aanvraag beschikbaar via e-mail. Gezien het bouwjaar is de woning wettelijk vrijgesteld van de asbestattestplicht.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2004
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4
Energie:
• Primair energieverbruik: 215 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 280 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 3
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1182 m²
• Oppervlakte tuin: 980 m²
• Oppervlakte terras: 40 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 2004. En ligne depuis mai 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.867. Le dernier prix demandé était de € 989.000, soit ± € 3.532 par m². Il comprend 4 chambres, un terrain de 1.182 m², une surface habitable de 280 m², 2 salles de bain. Le label PEB est C (215 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Bloemaard 2, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bloemaard 2, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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