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Kloosterlaan 23, 3500 Hasselt

Villa À vendre à Hasselt
262 m² habitables
912 m² terrain
4 chambres
€ 549.000
En bref
  • Villa de 262 m² à Hasselt
  • 4 chambres
  • Prix demandé € 549.000
  • PEB D (351 kWh/m²)
  • Construit en 1972
jardinterrassegaragecadre calmeà rénover

Kloosterlaan 23 - 3500 Hasselt - Gelegen in de gegeerde villawijk Henegauwberg, één van de meest prestigieuze woonomgevingen van Hasselt, bevindt zich deze karaktervolle villawoning/landhuis op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 9a 12ca. Deze ruime woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 262 m² en combineert charme, comfort en potentieel op een toplocatie. Bij het betreden van de woning ervaart u meteen het gevoel van ruimte en licht, met een praktische indeling die perfect aansluit bij het gezinsleven. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een praktisch opberg-zolderruimte én een kelder die tal van opberg- of hobbymogelijkheden biedt. De zeer ruime inpandige garage vormt een absolute meerwaarde en biedt plaats voor meerdere wagens alsook extra bergruimte. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin waar rust en privacy centraal staan. De stijlvolle pergola met aansluitende veranda vormt dé ideale plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van het groen rondom u. Dankzij de uitstekende ligging in een rustige, residentiële omgeving en toch vlakbij het centrum van Hasselt, scholen, winkels en verbindingswegen, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter op een toplocatie. Kortom, een uitzonderlijke eigendom met tal van troeven voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in één van de mooiste buurten van Hasselt. + Tal van renovatiemogelijkheden

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 193 biens vendus ou retirés à Hasselt (août 2021 – août 2026), 10,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 7,8% (environ 55.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien — un villa à Hasselt (3500) — est proposé à la vente. Le bien date de 1972. Le bien offre un terrain de 912 m², 4 chambres, une surface habitable de 262 m². Le prix demandé est de € 549.000, soit ± € 2.095 par m². Le label PEB est D (351 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026.

Caractéristiques

Prix demandé
€ 549.000
Type
Villa
Habitable
262 m²
Terrain
912 m²
Année de constr.
1972
Prix/m²
€ 2.095
PEB
351 kWh/m² D
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 10.074 → € 16.004
Économiquement optimal
€ 29.986 → € 46.920
Ambitieux
€ 41.486 → € 69.920
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 594.386 → € 611.320

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Référence
E32BDG45MZ9I
Code agence
VKTK-0002-SV-RLCC
Certificat PEB
D
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Jaagent
Citation lancée
Neeagent
Droit de préemption
Neeagent
Affectation urbanistique
Woongebiedagent
Zone inondable
Niet overstromingsgevoelig (score A)agent
Historique des prix
03 Jul 2026
€549.000 / Vestio
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Plus de prix trouvés à cette adresse
03 Jul 2026
€549.000 / Vestio

Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Combien coûte cette habitation par mois ?

Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.

€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Prix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Kloosterlaan 23, 3500 Hasselt

Mobilité et bruit

Transports en commun

185 m

jusqu’à Hasselt Mombeekdreef (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 19 départs.

Bruit (cartes officielles)

Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.

Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).

📍 Vivre dans ce quartier — Hasselt (3500) généré automatiquement

Ce bien est situé à Hasselt. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.

À proximité
🚂 Transports en commun
Hasselt Mombeekdreef195 m
Rapertingen Trekschuren487 m
Hasselt Herkerstraat830 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos en/of bodemreliëf wijzigen
Permis accordé · à 126 m · introduit le 03-10-2024 · Hasselt
Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Nieuwbouw van bijgebouwen, niet-overdekte lage
Permis accordé · à 157 m · introduit le 10-07-2024 · Hasselt
Bouwen of herbouwen; Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie;
Permis accordé · à 157 m · introduit le 16-06-2025 · Hasselt
Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos
Refus · à 157 m · introduit le 14-04-2026 · Hasselt
Gevel-, dak-, instandhoudings- en renovatiewerken binnen een gebouw, zonder volume- of oppervlaktewijziging
Non valable · à 161 m · introduit le 23-03-2024 · Hasselt
Lotissement Bijstelling van een verkaveling
En traitement (1re instance) · à 403 m · introduit le 28-04-2026 · Hasselt

Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB D
Consommation énergétique indicative: ± 91.962 kWh/an (brut ± € 9.196/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.254 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.276/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la surface habitable ?
La surface habitable s'élève à 262 m².
Quelle est la valeur PEB ?
La consommation d'énergie (PEB) s'élève à 351 kWh/m².
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est E32BDG45MZ9I.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 2.095 euros par m².
Quelle est l'affectation urbanistique ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
Combien de chambres compte ce bien ?
Il y a 4 chambres.
📈 Prix de l'immobilier à Hasselt (3500)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Hasselt – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 13.009 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hasselt et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 308.701) et 2026 (€ 508.613) d'environ 65%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 310.799) et 2026 (€ 372.219) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 205/m²) et 2024 (€ 370/m²) d'environ 80%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hasselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(252)€ 388.625€ 301.625 – € 511.026
(687)€ 263.188€ 210.688 – € 330.375
(440)€ 343.250€ 265.125 – € 437.225
(692)€ 355.875€ 281.250 – € 453.750

Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·

€ 437.500€ 130.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Maison 4 façades ou plus à Hasselt : € 238.800 (2010Q1) → € 375.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Hasselt : € 140.000 (2010Q1) → € 257.500 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.379 ventes enregistrées : 692 maisons et 687 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Hasselt (codes postaux 3500, 3501, 3510, 3511, 3512, 3720, 3721, 3722, 3723, 3724), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

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