Luikersteenweg 244D, 3500 Hasselt
- Villa de 337 m² à Hasselt
- 5 chambres et 3 salles de bain
- Prix demandé € 985.000
- PEB A (98 kWh/m²)
Luikersteenweg 244D - 3500 Hasselt - Dankzij het royale volume en de doordachte indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, zoals zelfstandigen of vrije beroepen. De volledige woning werd door deze ingrijpende werken naar een hoger niveau gebracht: 15 zonnepanelen (460 Wp per paneel), een batterij van 16 kW en een krachtige omvormer bent u klaar voor de toekomst. Daarnaast zorgen twee warmtepompen (12 kW) en airconditioning op de tweede verdieping en zolder voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De inkomhal kan naast vestiaire ook dienst doen als wachtkamer. Het gelijkvloers is verder ingedeeld met een afgescheiden bureel met zicht op de Luikersteenweg, WC, privé vertrekken en trappenhal. De bovenliggende verdiepingen bieden alle wooncomfort. Op vlak van afwerking werd niets aan het toeval overgelaten. De villa beschikt over drie stijlvolle badkamers: Eerste verdieping: ruime badkamer met dubbele lavabo, toilet en inloopdouche Tweede verdieping: badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet Derde verdieping: badkamer met inloopdouche, 1 lavabo en toilet Elke verdieping is bovendien uitgerust met een eigen, volledig ingerichte keuken een unieke troef met tal van gebruiksmogelijkheden. Een luxe voor bijvoorbeeld een groot gezin of opgroeiende kinderen die langer thuis kunnen blijven wonen. De kelder biedt niet alleen extra bergruimte, maar geeft ook rechtstreeks toegang tot de tuin, waar u geniet van een open en rustgevend uitzicht op het achterliggende landbouwgebied. Het plafond in de kelder is geïsoleerd. Nieuwe ramen in de tussenruimte naar de technische kamer. De woning, gelegen langs de Luikersteenweg is toegankelijk via een elektrische poort. Hierdoor geniet u van een uitstekende bereikbaarheid richting zowel stadscentrum als autosnelwegen. Parkeren kan bovendien vlot op de tussenberm. Voor het perceel ligt een fietspad, dat Wimmertingen met Hasselt verbindt. Volgens het Maatregelenregister zijn er geen lopende maatregelen van toepassing op dit perceel. Deze villa moet u gezien hebben om haar volle potentieel te ervaren. De villa wordt instapklaar verkocht, verkoop onder registratierechten. Wij zijn dagelijks bereikbaar, reageren snel en werken met een flexibele agenda.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 193 biens vendus ou retirés à Hasselt (août 2021 – août 2026), 10,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,8% (environ 55.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce villa à Hasselt (3500) est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.374. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 985.000, soit ± € 2.923 par m². Le label PEB est A (98 kWh/m²). Il compte une surface habitable de 337 m², 5 chambres, un terrain de 763 m², 3 salles de bain.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 01/06/2026 | Immo Porthouse | |
| 06/05/2025 | Particulier |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Luikersteenweg 244D, 3500 Hasselt
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Situation & quartier
Luikersteenweg 244D, 3500 Hasselt
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hasselt Sint-Martinus Salvator Rusthuis (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 8 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Hasselt
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Hasselt (3500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hasselt.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2025-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Évolution des prix à Hasselt – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.009 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hasselt et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 308.701) et 2026 (€ 508.613) d'environ 65%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 310.799) et 2026 (€ 372.219) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 205/m²) et 2024 (€ 370/m²) d'environ 80%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hasselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (252) | € 388.625 | € 301.625 – € 511.026 |
| (687) | € 263.188 | € 210.688 – € 330.375 |
| (440) | € 343.250 | € 265.125 – € 437.225 |
| (692) | € 355.875 | € 281.250 – € 453.750 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.379 ventes enregistrées : 692 maisons et 687 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Hasselt (codes postaux 3500, 3501, 3510, 3511, 3512, 3720, 3721, 3722, 3723, 3724), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Hasselt
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