Kroonstraat 78, 1750 Lennik
- Villa de 126 m² à Lennik
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 485.558
- Construit en 2024
Kroonstraat 78 - 1750 Lennik - In het hart van het Pajottenland, te Lennik, presenteren wij met trots het uitzonderlijke woonproject Kroon. Dit project tilt wonen naar een hoger niveau, met unieke en eigentijdse architectuur, groene accenten en een gevarieerd aanbod van luxueuze villa-appartementen en penthouses. Kroon biedt 16 stijlvolle wooneenheden met één, twee of drie slaapkamers, allen ontworpen met maximaal wooncomfort als uitgangspunt. De grote raampartijen zorgen voor lichtovergoten luxe-appartementen met ruime zonneterrassen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Alleen de meest luxueuze afwerkingsmaterialen en de nieuwste verwarmingstechnieken worden gebruikt. Hier draait het niet om de prijs, maar om de ongeëvenaarde kwaliteit die u krijgt. Comfortabel wonen op een steenworp afstand van het centrum van Lennik en lokale buurtwinkels? Dan is Kroon wellicht precies wat u zoekt. Dit project voldoet deels aan de voorwaarden voor aankoop tegen een verlaagd btw-tarief van 6%.
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Lennik (1750), est proposé à la vente. Il comprend 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 126 m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 2024. Le prix demandé est de € 485.558, soit ± € 3.854 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 3.549 m²
Détails supplémentaires
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Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Kroonstraat 78, 1750 Lennik
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 17xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 406 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 17xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 1 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1 jours contre 7 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.854 par m² contre € 2.370 dans le quartier, soit +62,6 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 17xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,8 % sous leur prix de départ. Pour 95 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,3 %.
- Offre par rapport aux ventes Au rythme actuel, l'offre à 17xx reste en vente 384,6 mois. Les acheteurs ont le choix.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kroonstraat 78, 1750 Lennik
📍 Vivre dans ce quartier — Lennik (1750) généré automatiquement
Ce bien est situé à Lennik. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Lennik ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Sint-Kwintens-Lennik Zonnestraal (De Lijn), 17 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 79 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
526 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 15h et 16h. Le dernier départ est à 23:17, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 40% et le dimanche 18% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Lennik – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 648 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Lennik et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 715.904) et 2026 (€ 646.823) d'environ 10%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 311.400) et 2026 (€ 306.725) d'environ 2%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.111/m²) et 2024 (€ 310/m²) d'environ 72%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lennik sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (55) | € 461.333 | € 378.867 – € 618.567 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 55 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lennik, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 60 biens vendus ou retirés à Lennik (août 2021 – août 2026), 18,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,3% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Lennik
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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