Olmenlaan 34, 1750 Lennik
- Villa de 224 m² à Lennik
- 4 chambres
- Prix demandé € 724.500
- PEB D (303 kWh/m²)
- Construit en 1977
Olmenlaan 34 - 1750 Lennik - In de gegeerde en rustige woonwijk Olmenpark bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met 224 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 969 m². De woning werd gebouwd in 1977 en doorheen de jaren zorgvuldig gerenoveerd, gemoderniseerd en onderhouden. Ze is volledig instapklaar, zonder renovatie- of opfrissingswerken. Ideaal voor gezinnen of voor wie grotendeels op de gelijkvloers wil wonen. Op het gelijkvloers bevinden zich een uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimte van 74 m² met gezellige openhaard, de keuken met aansluitend terras, hal met ingebouwde vestiairekast, wc, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer, inpandige garage en droge kelder. Op de eerste verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers, een berging, een apart toilet en praktische extra zolderbergingen onder de schuine dakvlakken. Buiten geniet u van een grote, volledig omheinde en mooi aangelegde tuin met veel privacy, ruim terras en groot tuinhuis. Extra troeven zijn de kruipruimte onder vrijwel de volledige woning, conforme elektrische installatie en recente condenserende mazoutketel (2023). EPC-label D – 303 kWh/m²/jaar, net boven de grens van label C. Er geldt geen renovatieverplichting en met een beperkte energetische ingreep is mogelijk label C haalbaar. Rustige, groene ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. In dat geval komt de teller terug op 10 minuten.
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Lennik (1750) est proposé à la vente. Le bien date de 1977. Le label PEB est D (303 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez 4 chambres, une surface habitable de 224 m², un terrain de 969 m². Le prix demandé est de € 724.500, soit ± € 3.234 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.119 m²
- Bâti
- 194 m²
- Jardin
- 925 m²
- Taux de bâti
- 17 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Olmenlaan 34, 1750 Lennik
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 17xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 406 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 17xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 6 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 6 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (7 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 3.234 per m² tegenover € 2.370 in de buurt, dat is +36,5 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 17xx, stonden op het einde gemiddeld 5,8 % onder hun startprijs. Bij 95 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,3 %.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in 17xx nog 384,6 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Olmenlaan 34, 1750 Lennik
📍 Vivre dans ce quartier — Lennik (1750) généré automatiquement
Ce bien est situé à Lennik.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Sint-Martens-Lennik Oud Station (De Lijn), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 16 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
131 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:22, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 41% et le dimanche 24% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Lennik – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 648 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Lennik et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 715.904) et 2026 (€ 646.823) d'environ 10%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 311.400) et 2026 (€ 306.725) d'environ 2%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.111/m²) et 2024 (€ 310/m²) d'environ 72%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lennik sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (55) | € 461.333 | € 378.867 – € 618.567 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 55 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lennik, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 60 biens vendus ou retirés à Lennik (août 2021 – août 2026), 18,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,3% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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