Nieuwbaan 15, 1740 Ternat
- Maison de 221 m² à Ternat
- 3 chambres
- Prix demandé € 689.000
- PEB B (139 kWh/m²)
- Construit en 2003
Nieuwbaan 15 - 1740 Ternat - deze ORIGINELE en INSTAPKLARE woning in MODERNE stijl, met sauna en aangename ZUIDGERICHTE tuin op een perceel van +/-12a48ca. Deze bijzondere woning onderscheidt zich onmiddellijk door haar hedendaagse architectuur, verzorgde afwerking en aangename lichtinval. De combinatie van moderne elementen, open ruimtes en grote raampartijen zorgt voor een zeer fijne woonbeleving. De leefruimtes vormen het hart van de woning en sluiten mooi op elkaar aan. Grote raampartijen zorgen voor een sterke verbinding met het terras en de zuid-gerichte tuin. Een extra TROEF is de privésauna met douche: ideaal om thuis volledig tot rust te komen. De indeling van de woning is als volgt: - GELIJKVLOERS: inkomhal met toegang tot kelder, WC, vestaire, volledig uitgeruste open keuken, eet- en leefruimte, toegang tot terras; - 1ste VERDIEPING: mezzanine gebruikt als bureau, badkamer met ligbad en aparte douche en wc, 3 slaapkamers; - ZOLDERRUIMTE: bergzolder; - KELDER: meerdere kelderruimtes waarvan 1 ingericht met sauna en douche; - LOSSTAANDE GARAGE: vooraan garage voor 1 wagen, achteraan tuinhuis. 22 zonnepanelen (piekvermogen 7040 kw) én thuisbatterij. EPB: 139 kWh/m².jaar (UC:3795482) - Klasse B. Elektriciteit conform AREI tot 2038. Vrij bij akte.
Données clés de ce bien
Ce maison à Ternat (1740) est proposé à la vente. Il compte un terrain de 1.238 m², 3 chambres, une surface habitable de 221 m². Le bien date de 2003. Le label PEB est B (139 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 689.000, soit ± € 3.118 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 649 m²
- Bâti
- 94 m²
- Jardin
- 555 m²
- Taux de bâti
- 14 %
Détails supplémentaires
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Nieuwbaan 15, 1740 Ternat
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 406 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 17xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 5 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 5 jours, à peu près autant que des biens comparables (7 jours).
- Prix au mètre carré € 3.118 par m² contre € 2.009 dans le quartier, soit +55,2 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 17xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,8 % sous leur prix de départ. Pour 95 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Nieuwbaan 15, 1740 Ternat
📍 Vivre dans ce quartier — Ternat (1740) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ternat.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Sint-Katherina-Lombeek School (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 21 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Essene Lombeek
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
152 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 18h et 19h. Le samedi 46% et le dimanche 33% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Ternat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 721 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ternat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 356.662) et 2026 (€ 414.529) d'environ 16%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 301.000) et 2026 (€ 269.333) d'environ 11%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 249/m²) et 2024 (€ 253/m²) d'environ 2%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ternat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (155) | € 368.013 | € 298.750 – € 456.500 |
| (112) | € 342.500 | € 283.750 – € 417.875 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 155 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Ternat (codes postaux 1740, 1741, 1742), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 245 biens vendus ou retirés à Ternat (août 2021 – août 2026), 9,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Ternat
Consultés récemment
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