Rue du Wainage , 6220 Lambusart
- Villa de 175 m² à Lambusart
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 465.000
- PEB B (128 kWh/m²)
Rue du Wainage - 6220 Lambusart - LAMBUSART - Rue du Wainage 7: Située à proximité immédiate des facilités, superbe villa 4 façades entièrement rénovée, implantée sur un terrain de +/- 7 ares et offrant une superficie habitable de +/- 175 m². Au rdc, elle comprend un hall d\'entrée, un vaste et lumineux séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, WC séparé. Au 1er étage, un hall de nuit dessert une chambre avec dressing et possibilité d\'aménager une chambre supplémentaire. À l\'extérieur, vous profiterez d\'une agréable terrasse sur plots de 40 m², d\'un agréable jardin et de plusieurs emplacements de parking. Des caves, un garage et une buanderie viennent compléter l\'ensemble. Commodités: chauffage central gaz et mazout en by-pass, VMC double flux, châssis PVC double vitrage, système d\'alarme, 17 panneaux photovoltaïques, électricité conforme jusqu\'en 2051, toiture en ardoises naturelles. Villa rénovée avec soin, offrant d\'excellentes performances énergétiques et un confort de vie optimal, à proximité des axes principaux. Excellent PEB B - 128 Kwh/m²/an - CU: 20260703014403. Prix: Faire offre à partir de 465.000 €. Nous contacter au pour découvrir sans tarder cette pépite!
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Lambusart (6220) est proposé à la vente. Vous y trouverez 1 salle de bain, une surface habitable de 175 m², 3 chambres, un terrain de 694 m². En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est B (128 kWh/m²). Le prix demandé est de € 465.000, soit ± € 2.657 par m².
Caractéristiques
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Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue du Wainage, 6220 Lambusart
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Situation & quartier
Rue du Wainage, 6220 Lambusart
📍 Vivre dans ce quartier — Lambusart (6220) généré automatiquement
Ce bien est situé à Lambusart. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Lambusart ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à LAMBUSART Faubourg (TEC), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 32 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Farciennes
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
260 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 22:49, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 87% et le dimanche 57% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Lambusart – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.142 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Lambusart et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 211.472) et 2026 (€ 232.673) d'environ 10%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 174.167) et 2026 (€ 168.231) d'environ 3%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lambusart sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (20) | € 310.000 | € 239.500 – € 382.500 |
| (167) | € 182.625 | € 130.625 – € 237.250 |
| (233) | € 205.313 | € 140.500 – € 273.750 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 233 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Fleurus, dont Lambusart fait partie (codes postaux 6075, 6099, 6220, 6221, 6222, 6223, 6224), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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