Morkhovenseweg 17, 2200 Herentals
- Maison de 232 m² à Herentals
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 360.000
- PEB E (462 kWh/m²)
- Construit en 1962
Morkhovenseweg 17 - 2200 Herentals - Statige en zéér ruime 4-slpk villa op een groot perceel met 25 meter straatbreedte. Het betreft een solide constructie met kelder/kruipkelder, betonnen vloerstructuren en een indeling naar hedendaagse norm. De ideale basis om terug om te vormen naar een hedendaagse villa. EPC Label-E Ligging: Net buiten de dorpskern van Noorderwijk op de verbindingsweg naar Morkhoven. Zeer centraal met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. De fietsostrade "de route", die Herentals met Aarschot verbindt en dwars door Westerlo loopt, ligt naast de deur. Achteraan grenst de woning aan natuurgebied wat privacy en een groen karakter verzekerd. De diepere ligging op het perceel geeft extra cachet aan de woning. Indeling: -1: Kelder 0: inkomhal met trap, leefruimte bestaande uit salon en eetkamer, keuken, tuinkamer, 2de woonkamer, bureel +1: 4 slaapkamers, badkamer, berging zolder Beschrijving: Deze woning dateert van 1962 en werd oerdegelijk en vooruitstrevend gebouwd. De gelijkvloers omvat een zeer ruime inkomhal met trap. Vooraan links is er een ruim bureel voorzien, bereikbaar vanuit de inkomhal. Deze kan eventueel dienst doen als 5de slaapkamer. Aan de rechterzijde is er de 1ste leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer. Met zowel voor- als achteraan en in de rechtergevel grote raampartijen, komt er veel licht binnen. De keuken vormt het hart van de woning en bevindt zich centraal achteraan met zicht op de tuin en het terras. Een tweede woonkamer met aansluitende tuinkamer maken het gelijkvloers compleet. Deze grenzen aan de linkerzijde van de keuken. De kelder is toegankelijk vanuit de keuken en vrijwel de volledige woning is met (kruip)kelder onderkeldert. Boven biedt de ruime nachthal toegang aan de 4 zeer ruime slaapkamers. Deze variëren tussen de 17m² à 19m². De badkamer is 7,2 m² en een extra berging van 5,9 m² vervolledigen de verdieping. In de nok van het dak is er nog bergzolder. Buiten ben je omgeven door het groen en is er zeer veel privacy. Het perceel heeft de ideale verhouding waardoor de volledige tuin benut wordt. Er is reeds een mooi terras voorzien die toegankelijk is vanuit de tuinkamer. Een externe garage is voorzien. Bijzondere informatieplicht: Geen omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden. Deze woning valt onder de renovatieplicht.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Herentals (2200) — est proposé à la vente. Le label PEB est E (462 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le bien offre un terrain de 1.265 m², une surface habitable de 232 m², 4 chambres, 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 360.000, soit ± € 1.552 par m². Le bien date de 1962.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.222 m²
- Bâti
- 135 m²
- Jardin
- 1.087 m²
- Taux de bâti
- 11 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Morkhovenseweg 17, 2200 Herentals
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 127 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 40 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 40 jours contre 37 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 1.552 par m² contre € 2.310 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 83 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Morkhovenseweg 17, 2200 Herentals
📍 Vivre dans ce quartier — Herentals (2200) généré automatiquement
Ce bien est situé à Herentals. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille du terrain ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Noorderwijk Olenseweg (De Lijn).
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 491 mètres.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.790 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Herentals – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.280 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Herentals et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 435.422) et 2026 (€ 415.368) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 178.500) et 2026 (€ 277.910) d'environ 56%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 221/m²) et 2024 (€ 366/m²) d'environ 66%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Herentals
Consultés récemment
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